獨家／缺工品質差、現在蓋的都爛房子？2大專家提4大觀點

記者陳韋帆／台北報導

▲房產業界流傳，「現在蓋的都是爛房子」，2名專家提出個人看法。（示意圖與本文無關／記者陳韋帆攝影）

營建業缺工、缺料，房市卻一片大好，此時房產業界傳出，「在缺工狀況下，建案不斷，千萬別買房，容易買到爛房子！」對此，《三立新聞網》採訪並彙整兩大專家說法共有4大觀點，提供讀者參考。

中華民國建築經營協會理事長戴雲發表示，「工料雙缺問題2~3年內應當難以解決，而因此導致品質下降一事，確實業界有人在討論，不過，有品牌、負責任的公司邏輯上還是會將品質做好，同時把握2大重點，消費者就不用過於擔憂。」

一、其實缺料的問題，只要建商肯多花錢就可解決，而缺工問題則比較大，尤其是高技術含量的工，包括鋼筋、混凝土、模板、打底粉刷，其實只要將鋼筋、模板等，改用電腦規劃、加工，進行系統化生產，取代人工技術，即可大幅降低錯誤率，品質自然穩定。

二、上市櫃公司、推案不斷的建商通常為了持續銷售，多數對於名聲都很在意，所以仍應保持一定水準，也建議消費者購屋前，多上網比較口碑，再進行購屋抉擇。

屋比房屋總經理葉國華也表示，缺工缺料，建案還不斷推出，加上台灣「一案建商」比率高，而黑心建商確實存在，民眾難免擔憂建商偷工減料。葉國華說，「雖然以上的事情值得擔憂，但倘若因此認定『現在蓋的房子都不能買』，恐怕過度危言聳聽了，購屋前後只要掌握購房2重點，就不怕踩雷。」

一、要盡量選擇口碑有保證、財務經營穩定的大品牌建商，避免遇到「一案建商」蓋完房子就落跑，後續購屋民眾如遇到問題求償無門的問題。建議民眾可以通過政府網站查詢建商規模、過往糾紛案件，也可以向住戶、管理員、網友打聽實際居住體驗，以此對建商進行評估與篩選。

二、注意驗屋時的幾個眉角，包括核對坪數、檢查維修孔、機電測試、防水排水等。消費者如果是經驗不足的買房新手，也可以選擇在專業驗屋公司或內行人士的陪同下進行驗屋。

驗屋入住後，才發現房屋瑕疵，消費者也不必過於擔憂，依據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定，房子的保固期限，結構部分保固15年、固定建材及設備部分保固1年，如果消費者購買預售屋，交屋後才遇到問題，仍可依法請建商負擔瑕疵擔保責任。

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