獨家／苗栗國倒數第一！房價漲幅7‰　專家：1字頭波動大

記者陳韋帆／台北報導

▲苗栗縣房價2年漲8％，房仲指出，主因與竹科有關。（圖／翻攝自Goolge　Maps）

有苗栗國之稱的苗栗縣，房價1年漲幅僅7‰！根據實價登錄，苗栗縣平均房價2021年Q4相較2020年Q4，房價漲幅僅7‰，全國倒數第一，但倘若拉長時間與計算方式來看，2019年全年相較2021年全年，2年房價漲幅達到8％，差距甚大。對此，在地房仲指出，會有如此大的波動，主因是苗栗房價僅1字頭，所以波動較大，但長期來看，苗栗房價確實已有明顯漲幅。

根據實價登錄，苗栗縣2020年Q4平均房價15.1萬、2021年同期為15.2萬，年漲幅僅7‰，全國排名倒數第一；另統計全年平均房價，2019年為13.8萬、2021年為14.9萬，漲幅達8％。

台灣房屋苗栗加盟店店東楊政城表示，苗栗地處新竹、台中之間，過往發展受限，不過，近年在竹科串連下，形成竹苗生活圈，加上苗栗北橫公路－斗煥坪至三灣段完工後，整體交通進一步強化，未來還有五楊高架道路延伸、國一增設造橋交流道等建設，可望改善苗栗的弱勢處境。

楊政城指出，苗栗縣人口多集中於頭份市、竹南鎮及苗栗市，苗栗市因是苗栗縣的行政中心，市區有公教買盤支撐當地的房地產買氣，再加上周邊還有長春石化苗栗廠、中油天然氣北區營業處等大型企業，提供不少就業機會，吸引外地人才來苗栗居住。

楊政城指出，苗栗市的房市交易，以5年內新大樓和透天厝為主力，大樓成交行情每坪約25~27萬元，屋齡較低的透天厝，總價則落在1700~1800萬元上下，另，500~600萬元的中古透天物件，也相當受到買方青睞。

竹南鎮和頭份市部分，他說，因為鄰近新竹，且設有竹科的竹南園區，因此有不少就業人口到當地購屋，新大樓行情每坪約22~25萬元，含車位總價1300~1500萬元的3房物件，是市場交易的主流。由於苗栗房價相對親民，因此不乏新竹上班族，選擇家住苗栗，再開車或搭高鐵通勤，以些許時間換取更好的生活品質。

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