文／台中房市通
隨著台灣人口老化愈趨嚴重，加上環境的高房價、高消費、低薪收入，導致年輕族群結婚生子的意願大幅降低，老人獨居數量也越來越多。隨著台灣人口逐漸走向高齡化、少子化社會，政府也逐漸重視長照規劃，但老年人口獨居比例卻是越來越明顯，根據內政部不動產資訊平台最新統計，去年第四季全國僅老年人口居住宅數（六十五歲以上老人）已突破65萬宅，其中老人獨居宅數更是逼近50萬宅，佔76.02％，雙雙寫下統計以來歷史新高。
▲（圖／台中房市通）
觀察六都老年人口居住宅數量，六都合計逾48萬宅、占全國比重約73.7％，以新北市12.6萬宅最多，其次則依序為台北市9.6萬宅、高雄市8.4萬宅、台中市5.7萬宅、台南市5.1萬宅及桃園市4.8萬宅。 觀察全國老人獨居宅數，占比最高的是基隆市，約為79.03％；占比最低的區域則是金門縣和澎湖縣，比率分別為70.76％及70.86％。
▲（圖／台中房市通）
都會地區因房價高、坪數小，子女結婚後，希望能保留各自空間，因此家庭結構多以小家庭為主，三代同堂與父母同住等情形則越來越少見。
▲（圖／台中房市通）
如今環境的高房價、高消費、高教化補習迷失、低薪收入，導致年輕族群結婚生子的意願大幅降低，再加上高齡化趨勢無可避免，導致少子化跟老人獨居的比例逐年上升，挑選住宅觀念也逐漸改變，不再以透天為主，以有電梯設備的2至3房的公寓或套房為主，再加上一些公設與無障礙設施，此外在選擇居住地點上也以生活機能便利為主，挑選住家附近有大眾運輸工具或是鄰近診所、醫院，方便醫療照護。
▲（圖／台中房市通）
過往對於建設公司來說，住房設計是以一家四口為基礎，如今隨著時代變化，人口逐漸高齡化，少子化的因素也讓小家庭日日遽增，再加上單身獨居的比例年年增高，改變了建設公司的建案規畫，如今以交通方便、公設比例高、2至3房的建案更受到買屋族喜愛，滿足單身族與小家庭的需求。
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