孟母到這免三遷！2間圖書館旁　房價1字頭、房市熱度超夯

記者陳韋帆／綜合報導

▲全台周標房市交易最夯的2家圖書館，房價仍處於1字頭。（圖／永慶房屋提供）

房價居高不下，想效仿孟母三遷越來越難，但若鎖定圖書館周邊，仍有房價1字頭的地方。根據實價登錄，全台逾500間圖書館，周邊1公里、屋齡2年以上的近1年交易量，以高雄市立圖書館最高、458件，台中國立公共資訊圖書館次之、386件，值得慶幸的是，兩家國圖周邊房價，仍在1字頭。

根據實價登錄，盤點六都具建築特色、內外美觀的圖書館，觀察近年周邊1公里內、屋齡2年以上的中古屋交易量及平均單價，「高雄市立圖書館總館」458件第一，485件、單價18.8萬；第二名「台中國立公共資訊圖書館」，386件、單價19.5萬；第三名「台北市立圖書館北投分館」，337件、單價42.7萬。

高雄總圖

台慶不動產新灣區R8捷運加盟店店東林進欽表示，「高雄總圖」本身就是南高雄重大公共建設之一，與高雄展覽館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心、高雄軟體園區等亞洲新灣區指標建物串聯，成為受矚目的新聚落。加上總圖二期文創會館預計於今年秋季試營運，以空橋連通道連接總圖，承億文旅、數位內容產業進駐，為當地開創全新的文化體驗。

林進欽指出，該區20年以上的中古大樓、華廈、國宅來說，普遍總價約落在800到1,500萬元間可入手，受在地首購族青睞。有些主打中坪數的新成屋，如「名發晶閣」、「福懋悅然」，總價落在2,500到3,000萬元左右，換屋族詢問度高。周邊也不乏大坪數豪宅大樓建案，每坪單價4字頭起跳，甚至高樓層、有海景的戶別每坪突破60萬大關。

台中國資圖

台慶不動產彰銀謙樂加盟店店東吳泓諭表示，「台中國資圖」以流線造型作為河流意象外觀、內部寬敞明亮設計空間，被譽為「此生必去1001所圖書館」，且為「全球八大獨特圖書館」之一。附近生活圈，同時擁有兩座綠園道，是附近居民運動休閒的好所在，加上串聯五權車站、台中火車站，開車族到國道一號或國道三號、環狀快速道路74號線都很方便。

關於該區域房市，他指出，在中古屋方面，以屋齡20年上下的3房大樓產品受家庭客青睞，總價在900萬至1,200萬元左右可輕鬆成家；2房房型則是許多年輕小資族、新婚夫妻最愛，總價約700萬至800萬元。

北投圖書館

永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出，「北投圖書館」是台灣第一座綠建築圖書館，宛如童話故事般的夢幻樹屋，給予人與自然和平共處的閱讀環境，也獲得美國網站評選為「全球最美25座公立圖書館」之一，同時也是近期《網路溫度計》統計人氣聲量第一名的圖書館。

她說，北投圖書館位在捷運支線新北投站附近，周邊平均單價48.1萬元，房價相較於捷運北投站周邊和台北市其它行政區親民、CP值高，成為許多自住購屋者的口袋名單，近一年交易量達337件，尤其未來士林北投科技園區將帶來龐大的就業人口，增值潛力可期。

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