住展評論：新國會園區選址　房市發展新題材？

【文/住展房屋網】立法院長游錫堃日前啟動新國會園區選址，計畫拜訪台北、新北、台中、彰化、宜蘭縣政府，了解各遷建建議地點的現況，盼能在其任內定案國會遷建地點。

歷年立法院遷建建議地點眾多，台北市轄內便有中正區的華山藝文特區、中正紀念堂、台北市憲兵隊、台北市後備指揮部、中正萬華拖吊保管場，南港區的202兵工廠、聯勤司令部，大安區的空軍總部舊址、華光社區，士林區的劍潭青年活動中心，共10處。

新北市建議地點則有土城台北看守所現址、淡海新市鎮垃圾焚化爐用地、新店碧潭邨營區、樹林（含三多里、山佳地區）防洪三期整體開發地，以及三峽麥仔園地區，共5處。

根據立法院發布新聞稿，「立法院未來國會願景規劃諮詢委員會」日前已經通過了「未來國會5大發展願景」，包括名符其實的最高民主殿堂、全國人民集遊陳抗中心、國內外遊客之參訪地標、公民教育的民主教室、華文圈憲政民主的典範。很明顯的，要達成五大發展願景，新國會園區須具備交通便利、市容美觀兩大條件，而在人口聚集、交通建設相對完善的雙北市，便多達15處建議遷建地點，顯示國會留在北部的機率相對高。

國會進駐 雙北房市反應不同

比起新北市，台北雖占有交通建設發達及國家首都優勢，但各地點可使用土地面積有限，未能打造所謂的「園區」，且因區域開發成熟、社區成形，若國會進駐，隨之而來的參訪人潮、抗議群眾將成為當地房市抗性。如總統府所在的博愛特區，雖有國家安全級的治安管理，但建築規劃限制也多，如面總統府的外牆無法開窗等，故並非多數富人的首選，可因地段特殊，業主往往對價格有所堅持，導致該區建案的銷售期往往較長。

住展房屋網企研室指出，若國會進駐新北市，「新國會園區」反而有機會成為當地房市的一大利多。諸如淡海新市鎮和樹林三多里、山佳等地區，缺乏建設話題便是當地發展的阻力之一，若國會進駐，伴隨而來的工作人口，將成為地區快速發展、生活機能越發完善的契機。

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