文/住展房屋網
近期屢有民眾反映部分預售屋逾期完工，卻以建照展期為由，不依合約賠償遲延利息，對此內政部表示，建商該做法不符合「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，針對逾期未改善者將處6萬元以上、150萬元以下罰鍰，並得以按次處罰。
內政部指出，根據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」規定，建商在興建預售屋時，若遇到超過契約完工期仍未取得使用執照的情況，建商須按逾期日每日萬分之5計算遲延利息，付給買方；若建案超過3個月未取得使用執照，買方則有權利解除契約，賣方應退還房地價款外，還需賠償違約金。
遇天災地變 適用順延建照期限
內政部表示，若建商遇到天災地變、政府法令變更或其他非可歸責於賣方等，導致賣方無法施工的情況時，該影響期間得以順利取得使用執照期限辦理。內政部強調，建照展期為行政管理措施，並不影響取得使用執照，賣方不得以建照延期為理，要求消費者無條件配合順延契約規定。
內政部提醒，民眾若遇到建案延期完工相關爭議，可向消費者服務中心或消保官申訴處理，以維護自身權益。
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