文／台中房市通
每年6月除了迎接畢業季的到來外，也是包租公、包租婆最繁忙的時刻！內政部提醒民眾在租屋簽約時必須選用內政部109年公告的住宅租賃契約書，其中明確規範電費計收方式與限制等規範都能減少房東與租客間的租賃糾紛、保護雙方權益。每到5、6月隨著學期結束、畢業季的到來，也成為許多學生租屋族的換租潮，而包租公包租婆可要注意了，內政部提醒在租賃契約的使用上務必選用109年公告的住宅租賃契約書，其內有細項明訂修繕規則、承擔的責任與義務，都能避免租賃後的糾紛；其中一項更必須注意，在電費的收計上有依夏月與非夏月，且電費均不得超過台灣電力股份有限公司所定當月用電量最高級距之每度金額。
▲（圖／翻攝自台中房市通）
由於市面上所販賣的舊版租賃合約書並未全面回收與下架，在呼籲銷售業者的同時，各地方政府機關也會督導、加強市售住宅租賃契約書的使用訪查，若經輔導而未改善者，最高可處以新臺幣150萬元罰鍰。
內政部在109年公告的住宅租賃契約書中詳細明訂了租賃期間相關費用之約定、使用租賃住宅之限制、修繕、室內裝修等細項規範，保護出租者與承租人達到雙方共識後再予以簽約，避免日後有更多的爭議，也建議承租人在簽下合約前務必仔細詳閱合約，以保護自己的權益。
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