文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
人不理財，財不理人！投資廣告天天播放，現代人除了要會理財之外，更重要的是節稅。所以，更棒的組合是：人不理財，財不理人，稅稅平安。
▲給錢？給地？想法不同，稅法不同，結論不同（圖／翻攝自買購房地產新聞）
正業地政士聯合事務所分享案例指出，長輩事業有成，經過多年努力，身邊累積了不少財富，年歲已大，所以希望將身邊的資產，逐年的贈與給子女，小心，想法不同，做法不同，稅額也不用。老爸想在新北郊區買一筆2000萬元農地，一來可以頤養天年，二來可以務農健身，但是心想自己年紀已老，應該直接自己出資，買兒子的名字，避免未來繼承時造成困擾，而且聽說買農地免贈與稅，所以心動不已。但是，同樣的想法，不同的稅法卻天壤之別。
假設直接由老爸出資購買該農地，依照遺產及贈與稅法第5條規定：「財產之移動，具有左列各款情形之一者，以贈與論，依本法規定，課徵贈與稅……三、以自己之資金，無償為他人購置財產者，其資金。但該財產為不動產者，其不動產。」老爸出資額2000萬元-贈與稅免稅額244萬元=1756萬元，以贈與稅法10％計算，老爸必須繳納175.6萬元的贈與稅，兒子才能取得該農地，老爸很不服氣的說太貴了！
我們建議另外一種情形，就是由老爸先出資取得該農地，並登記在自己名下，確認適合當自己農夫後，再將該筆農地贈與登記給兒子，只要能取得該筆農地的農用證明，不但不用增值稅，連贈與稅都是不課徵，何樂而不為？老爸爸聽了我們的建議後，快樂成交，歡喜簽約。
您是否也嚮往農村生活？您是否也是高資產的人士？法規不同，效果不同，稅率當然也不同。您是各行業的專家，我們是土地稅法的行家，置產前可以找專業的地政士聊聊，會有意想不到的收獲。
【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此
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