高鐵特區崛起　台中指標新案「未來之丘」

▲高鐵特區是台中首要的發展區域。（圖／業者提供）

區域發展與房市息息相關，以台中來說，發展完備的市區逐漸飽和，蓄勢待發的重劃區則需要時間換取機能，對於許多看不到也未必吃得到的建設紅利，讓購屋者產生豪賭的心態，有可能花費畢生心血買房，卻等不到當初期待的建設大餅，與其這樣，何不選擇建設紅利近在眼前的區域，放眼大台中，具備這種條件的地區就只有高鐵特區。

交通是區域發展的首要標的，而鐵道經濟更是重中之重，全台灣具有三鐵共構的鐵道優勢，有南港、板橋以及台中高鐵，除了板橋特區已經發展飽和，南港與台中烏日正藉由鐵道經濟帶動發展，尤其以台中高鐵特區的發展最具潛力，以高鐵站為核心，搭配捷運綠線與台鐵紅線串連成鐵道網絡，具備高鐵快速的長途移動優勢，也有台鐵紅線與捷運綠線便利的城鄉通勤。

▲台中高鐵特區的發展最具潛力。（圖／業者提供）

台中高鐵特區也具備完善的公路網，有台74號快速道路，以及就近可達國道1以及國道3號，公路方面可利用74號快速道路串連大台中，而南北交通則有兩條國道高速公路可以選擇。

近在眼前的區域發展是高鐵特區珍貴的先天優勢，台中高鐵的運輸量全台第二，廣大人流帶來經濟發展與住房需求，使得高鐵特區房市有著穩固的基礎，在基礎之上則有強大的發展動能，由廣三SOGO領軍的「高鐵娛樂購物城」預計2026年完成，將高鐵特區打造成高端的精品商城，並搭配飯店與商辦進駐，高鐵特區已是台中下一個房市金磚。

▲高鐵特區的建設與發展已逐漸成形。（圖／業者提供）

登陽營建機構推出的「未來之丘」位在高鐵特區最核心的位置，西臨高鐵站步行只有3分鐘距離，東側有筏子溪優美水岸；「未來之丘」規劃雙塔式建築，立面有如展翅雙翼，與高鐵站相呼應；樓高24層以及地下4層，每棟各配置3座電梯，都能直達地下停車場；規劃標準2至4房，滿足年輕購屋以及家庭需求；為了讓住戶擁有高規格的生活品質，精心打造豐富公設，除了有圖書閱覽室、視聽室、健身房、家教室、兒童遊戲室外，還有品茗區可與朋友一起泡茶談心。

▲「未來之丘」為雙塔式建築規劃，建築立面有如展翅雙翼與高鐵站相呼應。（圖／業者提供）

由於高鐵特區優質的各項條件，區域內吸引不少外來客置產，配合便利的交通條件，高鐵特區的房價有強勁的成長動能，而「未來之丘」位在最精華的區塊，在未來房價補漲來臨前，入主高鐵特區指標案的最佳時機就是現在。