交通、機能雙核心　頭份「昌隆廣場－上禾旺」

新竹發展飛快，科技產業吸引各地人才流入，居住需求持續提升，也連帶拉抬頭份的建設，加上新竹科學園區竹南園區帶來的人口紅利，苗栗頭份扮演住房供給的重要角色，位在頭份市中心佔地4萬坪的「昌隆廣場」自辦重劃區，推出「昌隆廣場－上禾旺」來滿足首購及換屋族的需求。

▲ 4萬坪昌隆廣場市心造鎮。（業者提供）

「昌隆廣場－上禾旺」擁有交通與機能兩大核心優勢，交通方面距離頭份交流道車行約5分鐘， 距離竹南火車站約5分鐘，透過台鐵區間車，無論至新竹、竹北通勤均迅速且輕鬆，也可以到苗栗轉乘高鐵至全台各行政區。

機能是「昌隆廣場－上禾旺」的一大優勢，由於許多新興重劃區機能不足，生活方面有許多不便，屬自辦重劃區的「昌隆廣場－上禾旺」完全不同，社區內有眾多地家進駐，有早餐店、美髮店、便利商店、公托中心、美聯社、還有公托育嬰中心以及U-bike單車，如同一座自給自足的小城市；在自有機能之外，「昌隆廣場－上禾旺」附近有大潤發以及區域最大的尚順購物中心、威秀影城、君樂飯店與5D育樂天地，其中連鎖美食、國際百貨名品、星巴克、大潤發賣場皆在5分鐘生活圈。

▲尚順購物中心、威秀影城。（業者提供）

育樂需求是評估區域大環境的重要指標，「昌隆廣場－上禾旺」鄰近竹南運動公園與頭份運動公園，兩座相連的公園共17.34公頃，有4座籃球場、11座網球場、 400公尺操場和田徑場、還有一座李科永紀念圖書館。與竹南運動公園一路之隔的苗北藝文中心，是苗栗重要的藝文場域，有1090席的演藝廳、230席的實驗劇場、視聽中心、戶外展演區、藝文展覽區、藝術創作家駐站工作室，完整結合生活休閒與藝術人文。

▲竹南運動公園內有多數運動設施，也有大片荷花池綠意，景致優美。（業者提供）

▲苗北藝文中心。（業者提供）

「昌隆廣場－上禾旺」擁有3600坪超大基地，並位於廣場正核心，中庭留設近千坪花園，自然系生態加上音樂主題的藝術品、街道家具，以及每戶配有全室隔音超耐磨地板，提供最高規格的居住品質，此外還有豐富的公共設施，住戶在自家社區就可利用閱覽室、文藝教室、交誼廳、媽媽教室、音樂教室、健身房、桌球室、景觀走廊及中庭花園。社區規劃2至4房，25到49坪，地上15層地下3層，地下室為坡道平面並規劃電動友善社區，預留充電設備，確保供電牽線便利性，此外地下室建置WIFI發射器，即使在地下室也不會影響通訊品質。「昌隆廣場－上禾旺」每坪33至36萬，相較鄰近的新竹外圍區域單價已衝上4字頭，具有明顯的價格優勢，又是純住宅的自辦重劃區，整個重劃區開發速度快，預計115年完工，搭配各項成熟的機能，是頭份首屈一指的指標重劃區。

▲3600坪上禾旺核心特區。（業者提供）

居住需求提升是房價向上提升的基石，頭份不只住房需求提升，各項機能及建設也都陸續完善，「昌隆廣場」是頭份指標的自辦重劃區，集合各項優勢與未來發展，滿足年輕租群與家庭需求的「昌隆廣場－上禾旺」，已然成為區域的熱門新案。

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基地地址：苗栗縣頭份市富強一街與昌隆二街口
接待會館：苗栗縣頭份市昌隆二街303號（尚順威秀旁）
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