獨家／九合一選舉談社宅　章定煊：我知道他做不好　你們卻沒講會怎麼做

記者陳韋帆／台北報導

▲章定煊表示，候選人們應當明確說清楚社宅走向，以及土地、財源要怎麼來。（圖／記者陳韋帆攝影）

年底九合一選舉將至，對於房價居高不下一事，不少候選人紛紛提出社宅政策，財經學者章定煊接受《三立新聞網》訪問指出，「目前似乎都只是互相指責對方做不好，沒人提出他要怎麼做，似乎沒有任何意義。」

章定煊說明，一個國家在執行社會住宅時，主要有兩大走向，一、救濟，二、都市住宅補充。

一、救濟

顧名思義，救濟就是給低收、弱勢戶居住，需要蓋的量比較少，但必須使用大量政府補貼。如果候選人希望走的是救濟，應當說清楚，財源哪裡來？財務可行性在哪裡？土地又在哪裡？

因為所謂的自給率，需要長期財源進行補貼支持，而且絕對無法到100%，搞不好50%都不到。

二、都市住宅補充

都市住宅補充，現階段住宅市場很多人買不起，租屋品質又很爛，所以台灣從中央到地方政府，走的就是「都市住宅補充」這一塊。

如果要走都市住宅補充，就不會有財源問題，因為現階段是租金8折，絕對有辦法養活自己，政府不需要再補貼錢，僅需維持正常運作與管理秩序。但，目前似乎都沒有候選人清楚說出「地要從哪裡來」。

章定煊分析，如果以都市住宅補充來說，房租就會相對救濟來的高，而需要的量體也會比較大，所以候選人如果要談社宅政策，第一步應當先講清楚，「你到底是要救濟還是補充？因為兩者走向完全不同。」

引述前台北市副市長、政大退休教授張金鶚曾指出，「政府在執行社宅政策，就應該先救濟，才能談補充市場。」

章定煊說，「遺憾的是，目前無論是執政黨或在野黨，幾乎都是直接走第二個，只是為了獲得年輕人支持，獲得選票。」

除了這兩種，沒有第三種執行方式？章定煊表示，「有，就是放棄社宅政策，但也必須說清楚不做社宅，要怎麼辦？租屋市場現況品質很差，有些人已經窮到連租都不租不起，高雄城中城就是最明顯的案例，連居住安全都受到很大威脅。」

他認為，「其實社宅政策最重要的，就是土地與財源的可行性，目前所有候選人都說對方做不好，然後自己再喊出一個似是而非的雛型，卻沒有告訴我們真正執行面打算怎麼做。如果直接做了，未來就會變成苗栗國，財政赤字，如果沒做，當然就是欺騙了選民。」

最後，章定煊提醒所有候選人，「很多選民都有感受，『我知道前一個市長做不好，但我想知道你要怎麼做，但你卻沒告訴我，你會怎麼做』，從一個做不到的候選人，再換成另一個做不到的候選人，一點意義都沒有，不斷的互相攻擊，都只是負面選舉。」