獨家／仇恨值拉滿了？新北房價大比拚　他們竟異口同聲：我們全是輸家！

記者陳韋帆／新北報導

▲三重房價勝中和、新店一籌，但無論是哪一區的人，都覺得房價太貴，不開心。（圖／記者陳韋帆攝影）

新北市房價排行出爐！根據實價登錄，今年1~10月，房屋均價板橋53.5萬第一、永和51.9萬第二、三重51.8萬第三、中和48.1萬第四、新店46.2萬第五。此次三重狂壓中和、新店一籌，記者實際採訪三行政區居民，意外發現他們似乎都已被高房價拉滿了仇恨值，異口同聲表示，「輸贏不重要，重點是都買不起！」

三重在地長大的李先生表示，「三重在歷史背景下，早期都是住外來『艱苦人』，而且容易淹水，所以那時候房價偏低很正常，不過自從捷運站開通，重劃區劃定後，建商開始炒房，房價越來越貴，許多在地人成加分加都買不起，但房價還是越來越貴，捷運站還有7、80萬開價的，都不知道賣給誰，房價贏了中永和也不開心。」

中和租屋的吳先生則指出，「我一直有在看房子，中和整體來說水準應該比三重高一截才對，但也有可能是工業區、新移民區房價偏低，才拉低了區域整體房價，不過輸贏不重要，重要的是，我努力存錢要買房子，但好像追不上漲價速度，看了真不開心！」

新店的張小姐表示，「近期新店新建案都超級貴的，之前央北說有3字頭的，但後來就狂飆，現在都6字頭了，市區更離譜，家樂福附近新建案開價都7、8字頭，結果都用掃的，朋友想買還買不到。房價漲好像自己房子變貴，事實上我根本不會賣，而且現在就要開始擔心小孩子以後怎麼買房子，2個小孩總不可能一輩子都住在一起吧？貴成這樣，嚇死人了！」

▲陳傑鳴表示，新北外環第一圈近年房價漲幅達3成，薪水卻未漲，民眾自然會有剝奪感。（圖／陳傑鳴提供）

針對此次翻盤的三重，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴說，「區域均價會有輸贏很正常，畢竟每個行政區大小不一，且新建案推案速度不同，新建案相較二手屋貴，推案越多，自然就會拉抬整體均價。」

他指出，三重近年區內多了不少新興重劃區，包含二重疏洪道、仁義等，都有建商大量推案，替當地房市提升不少市場能見度，不僅吸引外來客購屋，也帶動區域房價明顯走高，近1年三重房價漲幅就超過2成，為新北主要精華區中漲幅最大的區塊。」

而針對在地人不開心的反應，陳傑鳴分析，近5年新北市外環第一圈的中永和、新店、板橋、三重，房價都攀漲約3成，民眾薪水卻沒有明顯漲幅，因為房價帶動了物價攀升，民眾自然會產生強烈的剝奪感。

他進一步說明，台北市房價居高不下，溢散的首購買盤也持續向新北市外環第一圈購屋，新建案房價水漲船高，房價攀升租金自然也上漲，做生意的店家成本高了，物價也跟著攀漲，在地人自然會有買不起房、口袋變薄的感覺。

他建議，「如果是租屋的人，不妨至外環第二圈、第三圈購屋，因為依照政府目前政策來看，即使房價下跌，恐怕也跌不多；如果已經擁屋的人，則努力賺錢打拚，才能擁有更多子彈，面對目前不斷攀漲的物價。」最後，陳傑鳴感嘆，「在經濟洪流下，如果你不是科技新貴或做生意的天才，領薪階級恐怕也只會越來越窮吧！」

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