文／陳曼羚
繼先前合庫指出，明年房市將呈現量縮價緩跌的態勢後，又一公股銀行對未來房市持保守看法。彰銀21日舉行第3季線上法說會，預估房價可能在今年第4季反轉。
4大利空衝擊 房價下修壓力增
彰銀表示，在央行升息使房貸與土建融成本上揚、全球股市表現不佳，使建商開始放緩建案開發、股市下跌及政府打炒房等4大不利因素下，國內房價可能在今年第3季見頂後，於第4季反轉向下，尤其是近兩年房價漲幅較大區域，恐面臨更明顯的價格下修壓力。
彰銀指出，今年前3季房貸餘額約380多億，約占整體放款比例22％，房貸業務維持穩定成長。但前10月六都買賣移轉棟數20.5萬棟，年減4.4％，今年4月起，除了8月之外，六都買賣移轉棟數呈現逐月下滑情況，房市已降溫。
彰銀也提到，美國聯準會及我國央行在12月仍有一次理事會，預期美國將持續升息，而我國央行也可能跟進，不過，通膨與升息的壓力使全球貿易動能放緩，預計明年美國及我國央行的貨幣政策將趨緩。
▲（圖／翻攝自住展房屋網）
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