MyGonews國產署2023年首波地上權招標案1/16登場

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

國產署2023年第一筆11宗精華區國有土地地上權將於1月16日開標，由於其中台北、台中、高雄幾塊基地的位置搶手，市場都認為區位及基地條件俱佳，會引起財團或建設公司高價搶標，勢必牽動區域房地產行情走揚。

▲國產署推出11宗招標設定地上權標的，歡迎各界踴躍投標（圖／翻攝自買購房地產新聞）

 
國產署表示，本次招標土地分布全國8縣市，分別位於台中市3宗、新北市2宗，台北市、高雄市、台南市、嘉義市、雲林縣、屏東縣各1宗，合計面積5.19公頃，權利金底價新台幣30億6,957萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。
 
本批屬首次公告標的共8宗，屬商業區土地有4宗，台中市干城商業區繼前一批標脫1宗後，本次再推出2宗，皆位於干城地區中央核心區域且坵塊方整；雲林縣北港鎮土地原係台汽北港站舊址，為北港鎮精華地段；屏東縣萬丹鄉商業區土地鄰近萬丹夜市，為國產署於萬丹鄉第一次推出地上權標的；新北市土城區住宅區土地鄰近頂埔捷運站及頂埔永福公園；台中市梧棲區住宅區土地位於梧棲新興開發地區，鄰近土地已陸續於本年度第2批及第3批標脫，本次標的面積超過1公頃，且坵塊方整，屬難得之優質標的；高雄市旗津區乙種工業區土地，面積近3千坪，鄰近旗津醫院，為旗津地區稀有之大面積工業區土地；台南市南區土地臨中華西路一段(台17線)，為生活機能完備之住宅區標的。
 
其餘曾列標過土地，最受矚目當屬臨近華視大樓之台北市大安區土地，經多次協調，併同原行政院農業委員會農田水利署經管之3筆土辦理列標，坵塊更形方整且有利得標人規劃；新北市林口區土地，坵形方整且生活機能良好；嘉義市港子坪段土地雙面臨20米道路，為嘉義市區交通便利之住宅區大面積土地。
 
房地產業者表示，雖然地上權產品不是市場主流，但是標售的價格依舊會成為土地行情的交易參考指標，也會牽動民間土地價格上揚，這是標售土地有幾處是相當不錯的精華地段土地，應該會掀起標售熱潮。

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