首破百萬戶！拆房子速度追不上老化　台灣「逾50年老屋」每9間就有1間

記者陳韋帆／台北報導

▲全台老屋問題嚴重，逾50年老屋已高達101萬，重建速度明顯跟不上老化。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣逾50年老屋首破100萬戶！根據內政部最新資料，今年Q3逾50年老屋已達101萬戶，其中又以台北市12.5萬戶最多、高雄市12.2萬戶次之，逾50年老屋數量最少的縣市則是桃園，僅4萬戶。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，即使政府近年透過危老政策欲加速重建，但顯然更新速度仍追不少老化速度。

內政部資料顯示，今年Q3全台住宅約有904萬戶，逾50年以上住宅數量佔101萬戶，等於每9戶就有1戶屋齡超過50年，若以逾40年計算(包括50年以上 )數字則更驚人，共計有313萬戶。

六都逾50年老屋數量排序，台北市約12.5萬戶最多、高雄市12.2萬戶次之、新北市10萬戶第三、台南市9.5萬戶第四、台中市8.2萬戶第五、桃園市4.1萬戶第六；若以老屋數量與該縣市佔比來說，台北市13.8%最多、台南市13.2%第二、高雄市11%第三、台中市7.5%第四、新北市6.2%第五、桃園市4.6%第六。

曾敬德分析，由於各都住宅總數不同，以佔比來說，台北市及南二都明顯高於其他縣市，台中市與新北市則不溫不火，桃園市則屋齡最年輕，這樣的情況，與居住習性、建物型態、重劃區新屋數量都有關係，但可知道的是，即使政府極力推動都更與危老，仍追不上屋齡老化速度。

曾敬德進一步說明，1950~1960年代是台灣集合式住宅公寓產品開始推廣興起的時間點，這些早期興起的集合式住宅隨時間過去，越來越多的公寓屋齡也逐漸邁入半百之際，民眾的居住安全問題也將逐年凸顯，由此可知，都更、危老整合的細節，是許多民眾迫切了解的事情，也是政府急需加強推動的政策目標。

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