買碧潭豪宅法拍屋變凶宅！最衰屋主加價800萬無人問、認賠降價求脫手

記者潘靚緯／新北報導

▲新店碧潭一處法拍屋，以3千多萬拍出後數個月後發生事故淪為凶宅，新任屋主近期降價2999萬上網求售。（圖／翻攝自591房屋交易網）

新店碧潭湖畔旁一處景觀社區，位於大樓6樓某戶先前以法拍約3千萬賣出，不料原屋主兒子竟回到屋內輕生，導致法拍屋淪為凶宅，房價瞬間崩落，新任屋主去年8月曾開價3800萬求售，卻乏人問津，近期又再降價至2999萬，比起當初法拍得標入手價，新屋主已認賠30多萬，但房仲分析，若想脫手，恐怕降價幅度還要更大。

資料顯示，該戶總坪數120坪，公設比約34.9％，屋齡約9年，2021年11月第三拍時，底價2752萬元，只有一名自然人投標，最後得標價為3031.9萬元。不料事隔5個月，原屋主之子竟回到屋內輕生，導致該戶成為凶宅，新任屋主成了最悽慘苦主。

2022年8月新任屋主曾委託房仲，加價800萬元上網販售，開價3800萬元，引起網友熱議後下架。近期該戶又出現在房屋交易網站求售，不過開價已降到2999萬。

根據《ET today新聞雲》報導，鑫創資產總經理黃瑋諭分析，此案件法拍時僅一人投標，顯示該物件在市場熱度不高，加上該戶法拍得標數個月後才發生事故，不可能請法院撤回重拍，儘管新任屋主真的很無辜，但以一般行情，凶宅至少要打5-8折房價來評估，房屋售價恐怕已經「回不去」了。加上事故凶宅，一般民眾接受度低，凶宅也無法貸款，房屋總價偏高，若是沒有大幅度降價，恐怕難以順利售出。