MyGonews高雄亞灣區2.0都計變更　帶動區域房市

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

依循行政院亞灣5GAIoT創新園區推動方案指導，陳其邁市長2022年11月宣布亞灣2.0計畫，都發局依都市計畫法規定，為適應亞灣5GAIoT產業經濟發展需要，啟動43.54公頃國營事業土地都市計畫變更，其計畫書、圖自2月18日起公告公開展覽至3月20日止，並訂3月8日假高雄市前鎮及苓雅區公所召開說明會，公展期間任何公民或團體如有建議，均可以書面敘明，提供市府都委會審議參考。

▲都發局依都市計畫法規定，為適應亞灣5GAIoT產業經濟發展需要，啟動43.54公頃國營事業土地都市計畫變更，其計畫書、圖自2月18日起公告公開展覽至3月20日止（圖／翻攝自買購房地產新聞）

 
依據市府經濟發展局指出，亞灣5GAIoT(人工智慧物聯網)創新園區，已吸引逾80家國際大廠、新創事業、國際加速器或共創夥伴等進駐。至於亞灣2.0則是5GAIoT創新園區升級進階版，再次與中央合作打造企業集團旗艦中心聚落，市府透過都市計畫調整、獎勵企業進駐作業等誘因，導引金融管理、資通科技等中大型企業進駐帶動策略性產業，匯集區域營運總部、研發或技術訓練等產業中心與關鍵人才，並形塑日夜間休閒觀光娛樂與夜間經濟之開放水岸。
 
市府為因應亞灣5GAIoT產業持續投資發展，已由副市長層級整合經發、都發、捷運、地政、財政等機關分工，也邀請中央部會與國營事業地主共同推動，其中都發局主辦特貿三公辦都更執行，及透過土地使用獎勵誘因促進產業投資，預期打造亞灣為企業集團旗艦中心聚落，讓高雄成為新南向的國際新門戶。
 
都發局表示，本次都市計畫細部計畫變更範圍合計43.54公頃，包括特文、特貿及特倉等分區之國營事業土地，未來開發時配合亞灣5G AIoT 創新園區及亞灣2.0產業經濟發展推動，故依都市計畫法第27條第1項第3款為適應經濟發展需要，檢討土地使用管制要點及都市設計基準等，以創造產業投資誘因；同時兼顧產住商辦複合開發財務彈性及水岸開放多元使用等效益。
 
本次都市計畫公開展覽草案，已參酌2023年2月7日公展前座談會相關公民或團體等建議妥予研擬，例如在土地使用管制面向，需因應企業及人才進駐，檢討特貿允許住宅比例；為鼓勵投資本市策略性產業，適度給予容積獎勵；在臨水岸公園85米退縮帶，開放多元休閒使用。且都市設計基準層面，將透過都市設計立體通廊系統，串接捷運場站、開發基地與水岸遊廊，並設置夜間照明規範，營造日夜間水岸遊憩環境。
 
本次都市計畫變更係依行政院核定亞灣5GAIoT創新園區推動方案及亞灣2.0產業發展等政策辦理，相關都市計畫書紙本可在高雄市政府都市發展局綜合企劃科及前鎮或苓雅區公所閱覽，電子檔可於都發局網站查詢(網址https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDA020100.jsp?PK01=KDA050100&PK02=KDA020101.jsp)下載。各界如對公開展覽之都市計畫書草案有任何建議或意見，也歡迎提出，供市府都委會審議參考。都市計畫說明會將於2023年3月8日上午10時於前鎮區公所4樓會議室及同日下午2時於苓雅區公所5樓會議室舉行。有任何疑問，歡迎電洽07-3368333轉2239或3521詢問。
 
都發局再補充，有關590公頃多功能經貿園區也正進行都市計畫通盤檢討作業，如因應產業開發需求、產住合宜發展比重等，亦會邀集公民或團體座談蒐集相關意見，以供檢討規劃參考，都發局彙整意見後預計2023年6月辦理多功能經貿園區通盤檢討草案公開展覽事宜，以促進園區整體發展效益。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此