獨家／竹科新貴買房難！購屋族逾40歲佔一半　周昆立：薪資追不上房價

記者陳韋帆／新竹報導

▲薪資追不上房價漲幅已是全台現象，連竹科新貴購屋年齡也遞延。（圖／記者陳韋帆攝影）

房價不斷攀升，連竹科新貴都不容易買房子了！根據聯徵資料，2023年Q1~Q3，「全台逾40歲以上購屋族」達49.3%，相較10年前大增6%。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立指出，全台購屋族最年輕的新竹，也出現明顯變化，高達43.1%，10年增加近1成。

周昆立表示，從2012年Q3有統計數據以來，全台住宅價格指數從2012年Q3的78.96飆漲到2022年Q3的126.3，10年房價大漲了60%，隨著房價不斷攀升，薪水漲幅追不上，買房子越來越困難，購屋年齡也自然遞延，儼然已成為全台現象。

他指出，以房價最高的台北市來說，目前台北的平均房價已經落在7~8字頭，平均購屋總價高達2000萬以上，即便年薪百萬負擔起來壓力都相當沉重，更何況對每月僅能存1~2萬塊的民眾來說，想攢夠自備款買房，沒有花上30~40年的努力，幾乎是一個不可能的任務，也難怪超過6成以上的北市購屋貸款族的年紀都高達40歲以上。

周昆立說，近年來生活成本、房價飆漲，但是薪資漲幅卻相當有限，民眾的購房負擔日益沉重，未來如何提升民眾所得、保證房市穩定發展，是值得政府端多加努力的。

最後，他提醒，在目前通膨、房價居高不下的環境下，想買房的民眾如果想一圓購屋夢，不妨透過仲介利用謄本情資找尋可能資金需求的急售屋主，或是可能有議價空間的建商餘屋，都是一個能便宜買好的好方式。

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