記者陳韋帆／台北報導
▲妙齡媽承租台北市捷運局的捷運共構宅「希望城市」，續約時包租代管業者要求加收服務費。（圖／資料照）
捷運宅續約要收費！新北市蘆洲一位妙齡媽向《三立新聞網》表示，「我去年6月向包租代管業者『家成物業管理顧問有限公司』承租蘆洲捷運共構宅，今年1月卻突然收到通知，告知續約必須加收『半個月服務費』方可續約，但當初合約內容完全沒有提及，讓我想要搬家，但6月就到待產期，陷入兩難。」
▲妙齡媽表示，我6月就要待產，現在才知道房屋租約續約要加收服務費，相當兩難。（示意圖／pixabay）
妙齡媽表示，「我將當初的租約仔細翻來翻去，實在找不到『續約要收服務費』的內容，而且當初承租時，有問幫我簽約的仲介，續約是否要再收一次服務費，他口頭回覆我不用，現在卻又改口，實在無奈，原本是基於信任政府的『包租代管』，現在碰上這種事，以後也不敢太信任仲介了！」
仲介於2/10以訊息通知妙齡媽，「您好，為維護房內居住品質，本公司即日起績約將會酌收租金半個月服務費。本公司將贈送『冷氣保養乙次油漆粉刷處理乙次、續約需當下繳交租金半個月服務費』，合約需於到期一個月前完成續約動作。如不續約,煩請於合約到期一個月前的10號告知，例如到期日112/7/31，需於112/6/10前告知不續約，如有續約6/30前需續完合約，謝謝。」
妙齡媽向仲介詢問，「當初說續約不會收服務費，現在是什麼？」仲介則回應，「當時是沒有，公司今年訂的。」
類似糾紛常見，但發生在市有財產實屬罕見，記者比對合約，向房東台北市捷運局詢問此事，捷運局證實，「家成確實是捷運局委外的包租代管公司，已向家成詢問此事，家成表示今年1月才開始執行，建議此糾紛交由消保官與地政局調處。」
▲李柏毅認為，捷運局委託契約未寫明可加收服務費，委託業者就不應任意加收。（圖／李柏毅辦公室提供）
台北市議員李柏毅表示，捷運局眾多包租代管業者中，惟此家公司續約需額外收取半個月的服務費，且捷運局回應，「契約未規定不可加收服務費，所以捷運局無法可管。」
他提出三點質疑如下：
一、委託契約也沒有限制業者收保護費、抽戀愛稅，難道業者也可以隨便收？
二、業者多收半個月，捷運局無法可管，若業者多收一年，捷運局也無法可管嗎？
三、委託民間包租代管的契約精神之一，是業者不得巧立名目收費，這如果不是巧立名目，什麼才叫巧立名目？
李柏毅認為，「捷運局應立即限令該業者不得對續租人額外收取管理費，已收取者立即退還，若業者不服，應由業者向地政局申請解釋。」
據悉，目前捷運局正針對此事進行處理當中，將於今日下午回報處理進度。
▼租屋公司仲介單方面告知，續約必須加收半個月租金為服務費。（圖／妙齡媽提供）
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