房仲「不小心」搬光光！他交屋驚覺家具不見了　吳翃毅：狡辯無用是犯罪

記者陳韋帆／台北報導

▲網友分享購屋經驗，他交屋當天發現房仲竟搬光應屬於他的家具。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

房屋買賣過程，前屋主不要的「家具、家電」房仲可以搬走嗎？一篇文章「交屋交到《差點報警》是常態嗎？」mobile01、dcard、臉書等論壇社群四處流傳，內文指出，買家交屋當天，竟發現房仲將賣家的「家具、家電都搬走，通知房仲店長，同時告知將報警後，房仲竟搬回所有物品，並告知是『好意清空』！」讓他決定將事情在網路陳述，提醒大家透過房仲購屋千萬要當心！

記者彙整PO文者內文關鍵如下：

原PO透過房仲購屋，房仲告知成交後，屋主會將家具、家電一併附贈，包括主臥椅子，以及雜物間內的暖爐、除濕機、紅酒櫃、防潮箱、保險箱、置物架、電風扇等。不過，合約上僅將「沙發、數張椅子、桌子，以及冷氣、洗衣機此類大型家電」載入合約。

交屋後，原PO與家人進屋檢查，竟發現「載名合約的兩張椅子」不翼而飛，雜物間的設備、物品、檯燈、客廳立燈等，也全部都消失無蹤。

他致電該房仲店長，「房屋可能遭竊，必須報警！」孰料，店長在電話後十多分鐘後，告知物品去向皆在掌握中，無須報警，是房仲「好意」幫清空，在原PO要求下，房仲當晚將物品紛紛歸還。

原PO最後也向該房仲們解釋他們所觸犯的相關法規，「業務侵占、背信」2罪，並提醒所有購屋人，點交必須確實、碰上雷同情事應立即報警、切莫盡信房仲所言。他也提到，「因為家人因素所以沒有報警」，希望透過此文，提醒大家面對金錢交易，應特別謹慎小心。

▲吳翃毅直言，原屋主家電、家具怎麼算都不會是房仲所有，就是犯罪無誤。（圖／記者陳韋帆攝影）

吳翃毅表示，房屋交屋前，房屋、屋內附屬物都屬於舊屋主；房屋交屋後，房屋、屋內附屬物則至新屋主手上。但無論如何，都不會歸屬房仲。

他進一步指出，房仲若無被授權保管，或管理該房屋及房內之財物，卻未經同意進入房屋，私取財物，那就有「侵入住居罪」與「竊盜罪」之嫌；倘若有被授予代為保管，則是觸犯「業務侵占罪」；而對於買家來說，合約內已明定部分家具屬於買家所有，房仲卻私自取走，亦有構成「背信罪」之嫌。

吳翃毅說，屋主其實可直接以「竊盜罪」報警，請警方協助處理「竊盜罪」屬於公訴罪，不會因當事人不提告或撤告而結束，當然，也要看警方、檢察官是否主動偵辦，但要避免購屋糾紛的最佳方式，就是購屋前就慎選房仲，購屋過程最好也請一位熟悉過程的朋友偕同，甚至花錢請驗屋公司幫忙，才能極大化避免糾紛。

▼原PO貼文如下。（圖／翻攝自mobile01）