記者陳韋帆／台北報導
▲周堅華表示，大台北由於大多是自住客，且房價漲跌皆不易，所以打炒影響甚少。（圖／記者陳韋帆攝影）
《平均地權條例》修正草案已於25日公開預告，預告20日後將送政院核准，對於整體房市衝擊大嗎？天母知名在地建商家居建設今(26)日舉辦「家居安曼」記者會，家居建設董事長特助周堅華表示，「其實大台北區域目前已近乎少有投資客，受到衝擊影響微乎其微，惟極小坪數、超低總價產品可能受到影響。」
周堅華說，大台北區域整體營造成本大幅飆升，以近10年漲幅來說，模板4成、紮筋6成、泥作6成、工資25%、土地30%。換句話說，「土地成本均價1坪已到260萬、營造成本29萬／坪。」
▲周堅華指出，台北市銷售動能目前主要受限豪宅現貸令，總價過7千萬房屋較難銷售。（圖／記者陳韋帆攝影）
他以北士科為例，「國泰雍萃均價約1坪120萬、華固上文林1坪約118萬、璞真建設114萬，『家居安曼』約落在115萬上下。」市況部分，周堅華說明，「目前周來人有效客戶約15人，實際成交約1~2組。」
周堅華表示，「其實近年台北房市最受局限的政策，就是豪宅稅，只要高於7千萬總價的產品，就銷售不易，目前北士科狀況也一樣，大家可觀察近幾個月實價登錄即可證實。」
他進一步說明，以「家居建設」為例，2年1案，都是鎖定自住客，今日推案的「家居安曼」目前購買的客層多是科技人士，有十多年前老客戶換屋、購屋給二代居住等。
對於《平均地權條例》修正草案即將上路一事，他認為，「台北市自住需求的房型不會受到影響，但極小坪數、低總產品就有可能受到衝擊，如新莊、三重近期熱賣的某些建案。」
對於購屋建議，周堅華表示，「倘若是自住需求，以大台北市及新北第一環房價欲跌不易，所以可以仍可看屋，尋找符合自身需求房型居住。」
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