爽到台灣！中國地產連環爆雷　台經院：有利國內建商成本穩定

記者陳韋帆／台北報導

▲劉佩真指出，中國地產接連爆雷，國際建材需求未如預期，有望穩定國內營造業成本！（圖／記者陳韋帆攝影）

中國地產龍頭接連爆雷，台灣「營建成本」回穩有望！台經院今(25)日舉辦112年「8月分景氣動向調查報告」記者會，台經院產經資料庫總監劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問指出，「由於中國近期碧桂園、恆大等集團陸續爆發債務、違約等危機，影響中國營造內需，估計國際建材需求未如預期，有望穩定國內營造業成本！」

近年台灣建商不斷重複提及「缺工缺料」，除了上述的國際建材需求變動，劉佩真還提到，2023年8月政府開始受理營造業申請移工，首波開放8,000個名額，截至中旬已受理425件，共計約有10,400位移工需求，預期後續將追加7,000個名額，有助於舒緩勞力不足現象。

房市買氣部分，據地政局資料，2023年7月六都建物買賣移轉件數共1萬9,876棟、月增率為-2.4%。她分析，「政府打炒連環拳接連出擊，平均地權條例子法上路後，囤房稅也緊接上陣，衝擊炒作、投資等買盤，不過，新青安貸款讓自住買盤有所支撐，也讓交易量跌幅有限。」

另統計2023年1~7月六都建物買賣移轉件數共19萬9,876棟，年減15.4%。反映房市依舊缺乏強而有力拉抬房市的利多基礎，特別是總體經濟環境仍存有變數，且總統大選漸趨白熱化，對於房市的干擾程度加大，況且蛋白重劃區的賣壓高，民眾對於價格下滑抱有期待，但賣方對於房價仍有堅持，因而短期內交易量拉抬不易。

另外，不動產業者未來半年看壞房市比例達63.6%，顯示「通膨、成本仍高、政策調控、國際政經局勢、總統大選」等干擾因素，明顯影響業者推案信心，而買方也不願此時貿然進場。

劉佩真預估，由於目前整體經濟面房市支撐薄弱，惟部分建商仍陸續釋出供給到市場，賣壓將持續攀升，但買賣認知差距磨合不易，顯然房市將持續處於供需調整的階段。

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