鬼月不鬼月！五大房仲「8月業績」翻紅　讚政府「新青安貸」建功催買氣

記者陳韋帆／台北報導

▲五大房仲業績鬼月開紅盤，整體呈現價量雙增，紛紛指向政府推出「新青安貸」建功。（圖／記者陳韋帆攝影）

五大房仲業績在鬼月開紅盤！「永慶、信義、台灣房屋、中信、住商機構」交出8月成績單，業績個別年成長11.9~35.9%不等。《三立新聞網》彙整各家業者說法，「8月受政府推出『新青安貸』影響，催生自住買氣，房價仍有小幅上升跡象。」

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，政府祭出《平均地權條例》修正草案，預售炒房擊退，現又有「新青安貸」優惠，自住客更勇於進場，惟中高價格產品交易難度明顯增加，值得注意的是，私法人已無法購買住宅，商用交易開始活絡，後勢值得留意。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，在政府打退投資客炒房後，新青安優貸方案於8月上路，整體房市呈現「投客退場、自住出手」狀態，估計下半年交易量逐漸回穩，特別是低總價中古屋、相對評價蛋白區，買氣將更為穩健。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，政府打炒衝擊已淡化，8月逢鬼月，但民眾看屋量不減，顯示購屋意願仍高，買賣方價格認知逐漸取得共識，促進成交；關於房價走勢，「房價在通膨下，短時間難獲得改善，估計未來仍是持平至小幅緩漲為市場主調。」

中信房屋總經理張世宗表示，雖然8月有「新青安貸」促進首購買氣，但目前台灣房市還是以低總價的自住結構當道，無法讓上半年受重挫的交易量大幅回升，估計政府政策下半年應無太大變動，市場仍是價格為王，買賣雙方價格認知持續拉鋸中。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政府8月推出「新青安貸」，買氣攀升，結構上自住當道，其中，首購比例佔5成，總價帶上，700~1000萬元交易佔比亦有明顯增加，惟針對預售屋打炒影響仍在，二手、成屋則相對買氣穩健許多。

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