文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞
國家住宅及都市更新中心(以下簡稱國家住都中心)2023年10月23日於台北市信義區舉辦「兒福A1公辦都更案」開工動土典禮，由行政院鄭文燦副院長執鏟、內政部花敬群政務次長暨國家住都中心代理董事長、國有財產署曾國基署長、台北市政府張溫德副秘書長、出資人順天建設柯興樹董事長、國家住都中心黃景茂執行長，以及各方貴賓蒞臨現場，祈求工程順利進行。本案為信義兒福連鎖式都市更新第二案，更是首例以友善高齡者為主軸規劃的「全齡生態友善社區」公辦都更案。
▲行政院副院長鄭文燦(中)、內政部政務次長花敬群(左1)、順天建設柯興樹董事長(右1)以及貴賓於「兒福A1公辦都更案」動土典禮合影(圖/國家住都中心/MyGoNews提供)
行政院副院長鄭文燦表示，本案透過都市更新，除活化國有土地，還回應高齡化社會議題，規劃舒適的鄰里共享開放空間，未來這裡會是個有愛的樂活家園。鄭文燦說，本案很珍貴的一點是建蔽率只有約4成，設計得很大方、很開闊。他以「都市大客廳」做期許，讚許本案讓台北市成為一個讓長者感到被接納、認同的樂活養生空間。最後，他也感謝順天建設的協助，中央、地方、民間攜手推動高齡照顧事業，是結合公辦都更及公益事業發展的最佳典範。
內政部政務次長暨國家住都中心代理董事長花敬群指出，本案前身是中華社會福利基金會的職訓中心，曾經為台灣培養數萬名重要的基層勞工，樹立經濟發展的基礎。現在，本案基地也將做為台灣重要的全齡友善住宅實驗場域，希望能建立平價、提供友善服務的銀髮住宅模式。
花敬群說，本案涉及到跨區整合、實驗計畫，國家住都中心在意的從來不是房地產價值，而是地方、社會實際的需求。他也希望本案可以吸引周邊的長者搬過來，進而帶動周邊老舊社區的整合，為高齡者居住需求帶來多元解方，也為城市未來發展增加強大的動力。
順天建設柯興樹董事長表示，本案基地位在台北市發展的重要交通軸線上，是令人羨慕的基地，雖然承接本案很辛苦，但有決心打造優質、美好、友善的家園，這是責任更是榮譽。最後柯董事長也以「起好厝，結好緣」，來表達順天建設的理念與決心。
國家住都中心說明，「信義兒福A1公辦都更案」位於市民大道六段南側，將打造3幢4棟建築，分別由國家住都中心、台北市政府及順天建設分回。基地中央以四合院的內庭概念作發想，設置內庭公園，除區分不同機能，也串聯起整區的開放空間，讓社區及鄰里居民都能共享。此外，本案也比照國家住都中心的其他都更案，具有綠建築、智慧建築及耐震標章的標準配備，打造優質且安心的全齡生態系社區。
國家住都中心表示，本案完工後由順天建設協助營運管理，預計與順天環匯酒店管理團隊、順天文教基金會、維新醫療、好顧樂活合作，除空間機能考量高齡者居住習慣，入住者也將可享有專業醫療照護及看診優惠福利。
本案位於信義區，國家住都中心於2020年接手後，因應地區周邊人口及建物逐漸老舊的人屋雙老課題，提出高規格建築設計及經營管理構想，回應在地需求，讓本基地從原中華職訓中心教育訓練精神，轉為全齡友善社區老有所養發展願景，並創造與周邊鄰里共融環境。
「兒福A1都市更新案」透過引進民間投資挹注金額共計約47億元，將於2027年底完成。國家住都中心可分得300戶全齡住宅，也將規劃釋出6成戶數優先讓65歲以上長者的家庭入住，同時建設「醫療」、「高齡照護」等服務設施，讓高齡者及其家庭都可以獲得政府更完善的支持與照顧。
兒童福利中心都更案鄰近信義區及捷運板南線，地理環境佳且交通便捷，全區面積為2.8公頃，由6塊基地組成，其中，A1基地約0.88公頃，約86％的土地產權屬於國家住都中心，其餘14％歸屬台北市政府及民間所有。國家住都中心除可分回全齡住宅，還有低樓層商業及停車空間可供妥善運用，另台北市政府也規劃在此設置住宿型長照機構、區民活動中心、老人日照中心、社會住宅及YouBike2.0等公益設施及便民服務，讓A1基地成為銀髮安居、安老的「全齡生態友善社區」新典範。
【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此
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