送財產動作快！倒數1個月　錯過就失去244萬免稅額

記者陳韋帆／台北報導

▲年度贈與稅即將結算，鄭文在呼籲有財產贈與需求者，不要錯過最後一個月。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

2023年進入倒數，1年1度的244萬贈與稅免稅額也將進入結算！正業地政士事務所所長鄭文在提醒，「1年1度贈與稅244萬的免稅額是以各年度作為結束，呼籲長輩們，如果有贈與親屬、朋友需求，不要錯過，另外，不動產部分，如果是農用地，無違規使用紀錄情況下，則無須在意。」

鄭文在表示，高齡化下，不少長輩都希望透過贈與方式，讓後輩取得財產或不動產，由於贈與稅1年244萬的免稅額，是採年度計算，所以每年的12月都是辦理不動產贈與過戶的旺季。

他指出，假設房屋、土地公告現值合計為800萬，以每年244萬免稅額的贈與方式，約4年即可完成贈與，倘若長輩夫妻兩人都建在，合計1年則可使用488萬免稅額，等於2年即可完成贈與。

鄭文在特別呼籲，如果有相關需求的人不要忘記在12月底前辦理，錯過後，今年度的贈與稅免稅額自然就沒了，贈與計畫就必須多延遲一年才能完成。

他還提到，台灣以農立國，不少長輩都持有農地，如果是農地，又沒有違規使用情事的話，只要向區公所申請「農用證明」，不僅免課徵土增、贈與稅，就算未來出售，房地合一稅也可免稅。

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