被掐住咽喉、不停往死裡打！公會談打炒房：總統大選後想跟新政府聊一聊

記者陳韋帆／台北報導

▲黃啟倫表示，一連串打炒政策引起業界震盪，盼總統大選後，能與新政府談一談。（組合圖／翻攝自賴侯柯臉書）

政府近2年打炒房政策連連，房產業界不斷震盪！對此，不動產開發全聯會理事長黃啟倫表示，「這一連串手段，對於建商資金如同掐住咽喉，對著要害、不斷往死裡打，炒作投資退潮，然而房價依舊上揚，如今總統大選將至，期盼能與新政府聊一聊，創造『產、官、民』三方共贏的理性空間。」

黃啟倫表示，央行近3年接連發布5次信用管制，矛頭多是針對建商資金咽喉，業界對於政府欲抑制炒作目的及成效皆相當認同，但不可置否的是，並未因此取得「房地雙跌」的效果，反而只看到各縣建案開工量驟降2~5成，估計明年將更不樂觀。

他指出，歷經這一波打炒連環拳的大洗牌，不少中、小建築業者就此歇業，大型建商經過整併後，大者恆大，是好是壞，有待時間考證。

除了央行管制限縮，黃啟倫還提到，「政府先是祭出《平均地權條例》新法打擊壓縮預售屋市場，不少建商決定轉向成屋模式銷售，結果現今『囤房稅2.0』又三讀通過，然而，成屋的整理時間及客戶驗屋等手續，需要約4~8個月才能完成交屋，尚未交屋就必須先繳交半年房屋稅，這樣的前後矛盾做法，實在令業界無語問蒼天。」

最後，他說，總統大選將至，各黨候選人為了年輕人選票，開出不少政策支票，不過，事實上，只有產業人才最了解其中的艱辛，期盼大選後，新政府能號朝產官學三界，一同討論現行政策是否有「可功成身退、不合時宜、調整失誤」等，給予三方一個理性討論空間，讓台灣房市往產官民三方共贏方向發展。