史上最大開工潮！台中連4年逾13萬戶　房子拚命蓋第一名

記者陳韋帆／台中報導

▲台中迎來史上最大開工潮，連續4年「住宅開工數量」皆逾13萬戶。（圖／記者陳韋帆攝影）

台中史上最大開工潮！根據內政部「住宅開工數量」資料，2023年1~11月12萬戶，估計全年有機會站上13萬戶，除了創下4年開工逾13萬戶記錄，也是2009年統計以來，最驚人的開工潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台中房價基期低、工作機會增加、大量重劃區推案，是迎來這波開工潮的主因。

曾敬德表示，近年台中發展迅速，各大重劃區、捷運建設利多、中科工作機會等湧至，加上北部建商插旗，諸多原因改變了當地居住型態，從原本三代同堂的透天厝，轉向大樓型住宅，建案順銷下，開發商信心更足，持續推案，讓台中一躍成為六都開工量最大的房市熱區。

內政部資料顯示，近4年開工潮高峰落在2022年，住宅開工14.6萬戶，2023年前11月住宅開工12萬戶，推估全年約13萬戶，有機會挑戰連續4年住宅開工量都在13萬戶以上，而2009~2019年平均每年住宅開工數量是8.3萬戶，由此可見這波量能的確十分強勁。

進一步觀察各縣市，2023年前11月住宅開工數量最高的是台中市，共達2.7萬戶，其次則是新北市的2.2萬戶，桃園市的1.7萬戶，台南市則是超越台北市，開工數量達1.2萬戶，高雄市則開工1.3萬戶。

曾敬德指出，近年房市景氣暢旺，也讓開工潮降臨，由於市況火熱，也致使不少區域出現炒房熱潮，不過，在政府祭出《平均地權條例》打炒房後，短期投資客明顯退潮，轉向自用剛需當道、長期投資置產其次的生態。

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