終於有自己房間　小女孩開心喊讚！五泰房屋結合全順發進軍桃園

助理編輯黃駿一／台北報導

▲五泰房屋執行長李政哲表示，當社會住宅包租代管房東每月有一萬五千元的所得稅免稅額，房東並不需要為加稅煩惱。（圖／五泰房屋提供）

桃園市是近年來發展最快速也是年輕人比例最高的六都之一，不但市民就業需求高，租屋市場也蓬勃發展。相對而言，外地人士與弱勢族群的租屋需求也十分旺盛。而八德更是桃園市各區發展的重中之重，除了北二高將增設八德交流道之外，正在興建中的桃園捷運綠線，貫穿八德市區，將在兩年後也就是2026年完工，屆時八德將成為台北市與桃園市的重要交通動脈。

正是在這樣的市場與服務需求下，五泰房屋與全順發結成夥伴進軍桃園，在八德設立五泰房屋桃園分公司，15日舉行分公司開幕茶會。

在政府設定8年20萬戶社會住宅，其中8萬戶包租代管的目標下，桃園市近年來積極發展社會住宅包租代管業務，以實踐居住正義。其中社會住宅包租代管從民國106年開辦以來，如今已經進入第四期，前三期一共累積興辦社會住宅包租代管達22,273戶。從112年7月開辦第四期以來，桃園市社會住宅包租代管又增加了7,871戶， 希望在各界與業者的努力下，桃園市第四期社會住宅包租代管能夠達成續存戶五年1萬5千戶的目標。這也是六都之中社會住宅包租代管戶數最高的。

出席茶會的貴賓有桃園市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蕭順智、桃園市租賃住宅服務商業同業公會理事長劉貞君以及住商不動產副總經理劉明哲等人，他們期勉全順發與五泰在桃園能夠了解桃園市在地的需求，向房東與房客充分說明政府對於「三百億租金補貼」與「社會住宅包租代管」愛心房東的政策要點，成為愛心房東與房客之間的溝通橋樑。

▲五泰房屋進駐桃園八德服務桃園鄉親，15日舉行桃園分公司剪綵開幕儀式（圖／五泰房屋提供）

五泰房屋執行長李政哲表示，房東往往認為房客申請三百億租金補貼會讓自己被加稅，其實如果加入「社會住宅包租代管」就沒有加稅的煩惱！因為社宅房東有三稅減免的政策（房屋稅、地價稅、所得稅享減免優惠）。房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，而房東在乎的綜合所得稅則享有每屋（門牌）每月最高1萬5千元的免稅額度。許多房東的綜合所得稅在每月減免1萬5千元免稅額度下，每年的綜合所得稅才增加一兩百元，實在沒有必要擔心房客去申請三百億租金補貼而讓租金收入曝光。桃園市租賃住宅服務商業同業公會理事長劉貞君也表示，他認識一位大陸小女孩，與父母一同來台灣，原本三人擠在一間小套房，結果透過社會住宅包租代管的協助，小女孩終於與父母擁有一個家，小女孩也有了自己的房間，小女孩說台灣政府的政策很讚！這讓他感觸很深，可見社會住宅包租代管政策是一個溫暖的政策，是讓民眾有家的政策。

桃園市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蕭順智也指出，房仲目前也協助相當多民眾的租案，如果能夠服務房東或房客轉為社會住宅包租代管的愛心房東與房客，對於房東與房客而言都是福利多、補貼多的利多。