央行升息半碼！千萬房貸族「年終獎金消失了」　2年前比…每年多繳4.7萬

記者陳韋帆／台北報導

▲央行此次升息後，相較2年前，千萬房貸族每年必須多支付4.7萬房貸。（圖／記者陳韋帆攝影）

央行宣布升息半碼，已是2022年3月以來，第5次升息，如今房貸年利率來到2.185%，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，此次央行升息跌破眾人眼鏡，若與2年前比較，背負房貸千萬者，如今每年須多繳4萬7568元房貸，負擔可不輕，可望稍降房市買氣。

央行自2022年3月16日升1碼後，連續4次升息半碼，共計升息3碼（1碼為0.25個百分點），於去年6月暫停升息、終結升息循環，至今利率維持不變，今再度升息半碼。

住商機構以房貸千萬、貸款30年試算，如今的房貸利率為2.185%，每月還款金額為3萬7,894元。此次升息相較之前每月多631元、1年多7,572元；但若與2年前、5次升息前比較，則每月多3,964元，1年等於多繳4萬7,568元。

徐佳馨表示，央行此次升息，主要是4月電價上調的通膨預期，但對房市也出現影響，乍看之下雖然不多，但對於買方來說，有溫水煮青蛙之感，有可能導致房市買氣稍微降溫。

大家房屋企研公關主任賴志昶表示，2023年平均經常性薪資的4萬5496元，此次升息後，房貸利率達到2.185%，相較2022年的1.378%，如果是千萬房貸者，等於每年就要多繳4萬7,568元，可說是直接消失了一個年終，房貸族壓力之重不言可喻。

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