獨家／平均月薪5.8萬！還是追不上房價　陳傑鳴：民眾苦不堪言

記者陳韋帆／台北報導

▲陳傑鳴表示，薪資漲幅明顯跟不上房價，且萬物皆漲，無殼民眾已苦不堪言。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據內政部及主計處資料，2023年台灣人均月薪5.8萬，相較5年前漲不到1成，房價漲幅卻高達47%。元宏不動產總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「薪水明顯追不上房價，無殼民眾已苦不堪言，希望未來賴清德新政府上任後，能強化相關政策，避免貧富差距持續擴大。」

根據行政院主計總處公布「112 年 12 月暨全年工業及服務業薪資統計結果」報告指出，112年全年每人每月總薪資平均為58,545元，近5年漲幅不到1成；對比台灣房價從2022年平均成交的30.5萬，漲到2023年的31.9萬，年增4.6%，5年來房價更上漲47%。

陳傑鳴表示，觀察主計處資料，過半受薪階級未達平均薪資水準，明顯國內貧富差距不斷拉大，高薪資族增長最快，最低薪資政府也透過政策調升，然而，中薪資階段的上班族，卻相當無感，「M型化」現象持續加劇，一般無殼民眾只能望屋興嘆，期待的居住正義恐更難落實。

他進一步指出，目前不僅有房價飆漲問題，通膨降臨、萬物皆漲，一個便當早已破百元，而透過政府補助壓抑，遲遲未漲的台電，也在今年4月宣布調漲，未來各項民生基礎費用調漲，恐怕也只是早晚的事情，對於一般民眾而言，明顯出現了腹背受敵的情況。

陳傑鳴說，近年中央乃至地方，大力宣揚台商回流，並不斷大幅加碼投資科技產業，帶動經濟活絡，不少股民在科技股上大賺一筆，科技廠周邊房市也大炒特炒，事實上，受惠者卻僅限於相關產業，然而，台灣並非只有科技業，其它產業未蒙其利，先受其害，且狀況似乎並未減緩，持續惡化中。

對於目前房價飆漲與貧富差距擴大，他認為，目前看起來只有政府全力打房把房價打下來，或是全民薪資出現明顯提升，民眾居住壓力才有紓解的可能。不過，目前來看，要政府全力打房，可能會影響金融穩定，這並不現實，而全民薪資快速提升也需要時間，無法這麼快。

陳傑鳴建議，賴政府即將於520上任，新政府也許可以考慮仿照過往成效較佳的歷史經驗，配合央行微調目前「棒子與蘿蔔兼具」的房市政策，利用信用管制、炒房稅率、稅基的提升、嚴查炒房、優惠房貸貸款資格嚴審、增加購租屋的補貼、加速興建與提供社宅，等方式來紓解民眾的購屋與租房壓力。

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