新竹房價狂飆！連三年開氮氣加速　六都全看不到車尾燈

記者陳韋帆／台北報導

全台房價不斷攀升，就屬新竹暴漲最凶猛！根據政大永慶房價指數，統計新竹與六都「大樓房價」，新竹在2022~2024年增率16.6~30.2%不等，年年奪冠，漲速如同開啟氮氣加速，六都雖然也有攀升，卻連車尾燈都看不到。

根據政大永慶房價指數，「六都與新竹」近4年Q1大樓房價漲幅，新竹除了2021年年增率10.6%位列第三，2022~2024年，年增率分別為30.2%、16.6%、17.8%，連續三年奪冠。

永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，新竹購屋族多是高科技的竹科新貴，房價負擔能力佳，腹地受限，新增供給不多，導致供不應求，如東區、竹北等精華區，房價不斷創高，其它區域也受到外溢效應拉抬，促使房價連年飆漲。

他也提到，觀察趨勢，台南漲幅明顯趨緩，他說，2021年~2023年，漲勢過於凌厲，導致房價攀升至歷史新水位，但在地民眾負擔能力並未明顯攀升，無力追價，也導致2024年出現了回落現象。

至於大台北區域，郭翰分析，台北市近5年皆處於緩漲趨勢，畢竟房價長年處於台灣最高點，即使營建成本持續攀升，但購屋族難以負荷，還出現了人口出走的現象，漲幅也因此趨緩；而受惠台北市人口外溢的新北市、桃園市，房市表現也相對穩健。

展望現況與未來，他認為，2024年台灣經濟表現亮眼，景氣對策燈號連3顆綠燈，民眾購屋信心增強，使自用、長期置產族群回籠，買氣回溫，再加上新青年安心成家優惠貸款方案，帶動民眾加速購屋決策，使台灣房市再度出現一波熱潮，估計2024年房價漲幅恐令人相當有感。

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