等都更不如等地震！老公寓變難賣　他曝三主因：台灣人大多不愛爬樓梯

記者陳韋帆／台北報導

▲帥過頭表示，老屋都更不易，且台灣人多數不喜歡爬樓梯，所以老公寓越來越難賣。（圖／記者陳韋帆攝影）

房價居高不下，買老屋等都更可行嗎？知名投資客帥過頭(黃家進)接受《三立新聞網》訪問表示，「其實太大或2樓以上的老公寓越來越難賣，等都更也要符合法規才有可能成功，而且爬樓梯這件事情，台灣人大多不喜歡，所以等都更還不如等地震來！」

帥過頭表示，老屋等都更必須符合法規，「巷子要大、臨路要大」，如果是8米巷寬以上，通常可以蓋到30樓以上，建商有肉吃才會有興趣開發；至於6米窄巷，頂多蓋到7、8樓，甚至蓋完一樣沒變高，根本不要妄想開發商有興趣都更，要等都更還不如等地震，震垮後再重建！

他還提到去年震驚社會的「基泰大直」坍塌案，帥過頭說，「被挖倒、沒有傷亡，乾脆看開點喝香檳慶祝，畢竟重建後價值是2~3倍在翻，一夜致富，反而是附近鄰損沒倒的，整天都在哭！」

關於台灣人大多不愛爬樓梯，他解釋，「老人爬不動、年輕人不愛爬」如竹科一帶的透天厝，5樓就裝電梯，甚至上2樓也要坐電梯，顯示世道早就變了，而且如果是新大樓，還有人幫忙收發信件，現在年輕人愛網拍，自然不會選擇老公寓。

至於老人，帥過頭指出，台灣高齡化，老人家就算想爬也越來越爬不動，整體來說，老公寓只會越來越難賣，至於想要買老屋等都更的人，看房子最好先了解法規限制是否可行，不然老話一句，「只能等地震來了！」

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