都更獲利還屋主！富品「委建」模式曝光　董座：470億案量只分回100億

記者陳韋帆／新北報導

▲曾富瑋表示，以「委建」取代「合建讓利」，可大幅加速台灣老屋重建。（圖／記者陳韋帆攝影）

富品建設今(30)日舉辦「危老、都更」實績發布記者會，董事長曾富瑋表示，「富品建設成立至今，6年來完成都更、危老開發共15案，總銷達470億，但分回案量僅約100億，主打就是透明且以『委建』為主，希望能為台灣房市帶來改變。」

「我從不把自家公司當作現在大家認定的建商！」曾富瑋表示，建商傳統進行都更、危老開發，將本求利下，通常會分回4成以上比例，但時代在改變，資訊越來越透明，全台灣過100萬戶等待都更中，與其用傳統方式開發，還不如改採「委建」方式，把多數利益還給地主戶，台灣老屋重建步伐才有望加速。

富品推動都更、危老重建的做法一共五種，一、合建分屋或分售，二、委建全部保留，三、委建全部出售，四、委建銷售部分坪數抵付工程款，五、買賣。

曾富瑋說明，所謂的「委建」，就是委託建造，申請拆建照、設計圖、營造等，都交給富品處理，當然，地主戶還是要支付其相關費用，但可以自行決定房屋處理方式，相關金流保障，也一定會依法信託，讓地主戶們獲得最大保障。

他指出，富品採取複合式的做法，目前已經完成15案開發，簽約共1300多戶，總銷470億，當然要讓老屋屋主們信任，也有很多細節要注意，以合建來說，就一定要公開透明，如三重案，地主戶們互相都知道其它樓層分回坪數，這也是許多建商做不到的。

「早期都是合建，我想改變市場！」曾富瑋說，現階段全台灣30年以上老屋逾400萬戶，但卻重建進度卻相當緩慢，況且台灣不知何時又會一次大地震，建商心態其實應該要改變，與其每次整合都在思考讓利與否，還不如透過創新的方式，與地主們互惠，大小案都可做，讓公司能經營，社會也越來越好。

三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。