點交房屋停看聽！買房最怕遇滲漏水　檢測「建築類」項目是關鍵

記者楊欣怡、簡翰鳴／新北報導

買房是人生大事，無論是私人空間還是公共設施，如果在點交後才發現瑕疵，恐怕都會變成永久惡夢，因此不少人都會請來專業的驗屋師，從裡到外仔細檢驗，其中檢測項目中又以「建築類」最為重要，因為裡頭包含滲漏水、空心磚等等，小問題累積久了都會大大影響居住品質。

新建案一棟接著一棟蓋，不少建商主打一卡皮箱就入住，先別急，交屋前得要來個健康檢查。

從上到下，由左至右，每一個磁磚都不放過，敲擊棒一敲、一滑，就能知道有沒有空心磚。

驗屋師莊博全：「看一下周邊有沒有異常的溫差這樣。」

貼上灑水設備，再拿出熱顯像儀，門框、窗框有沒有滲漏水，一照見真章，這些「建築類」項目，都是驗屋最重要的關鍵，因為維修費遠比機電系統貴了好幾十倍。

驗屋師莊博全：「比較擔心的還跟防水有關，所以有關窗戶周邊的牆面試水，還有浴廁的試水，還有陽台是否滲漏，這個都是我們檢查的主要重點。」

公設比越來越高，動輒百分之30起跳，小到綠化植披種類，大到停車場，越來越多消費者也更在乎公共設施是不是有瑕疵。

驗屋師莊博全：「住戶的意見會比較多，那管委會要統整住戶的意見，再去跟建商交涉，意見比較雜的時候，比較難去有快速、有效率的去進行這些溝通跟檢查。」

驗屋師：「那像220的就是2個火線，然後它的電壓要是234這樣。」

從裡到外仔細檢驗，畢竟買房是人生大事，無論是私人空間或是公設，交給專業的來才能精準抓出毛病。