獨家／重劃區購屋踩雷！控空中花園變「電流急急棒」地下停車場堆滿建材

記者陳育璿、顧元松／桃園報導

桃園蘆竹的山鼻重劃區緊鄰桃捷A10站，不少新建案陸續推出。一名陳先生2年前花了900多萬購屋，今年3月終於交屋入住，卻累積了諸多不滿。他指控建商原先給他們看的模型，頂樓室友空中花園能散步的，沒想到實際上地上卻佈滿管線，舉步維艱；而地下停車場現在更堆滿建材，佔住他的停車格，物業公司還要他們隨便停就好，不少住戶因此發生摩擦。但建商針對住戶的質疑卻是態度消極，《三立新聞》試著聯繫建商，截稿前並未獲得回應。

住戶陳先生：「建商那時候說是空中花園啊，結果門一打開來，我面對的是這種水管啊，每次出來還是要跨過這些水管，很怕哪天天黑看不到，就直接就踢斷它了。」

走進社區頂樓，映入眼簾的是密密麻麻的管線，彷彿電流急急棒，別說是散步，根本舉步維艱。陳先生花了900多萬在桃園捷運山鼻站旁的重劃區購新屋，指控建商讓他們很不舒服。

住戶陳先生：「買房子的時候啊，它那個模型就是它頂樓是很漂亮的，就是那種花花草草的，就是很漂亮，沒想到實體是走道上面有一堆水管。」

搭電梯到地下停車場也讓住戶氣結，今年3月開始陸續交屋入住，但到現在停車格卻堆滿建材，自己的車格沒法停，物業公司乾脆叫他們隨便停。

住戶陳先生：「臨時給我們停的車位，其實慢慢的不夠不夠這樣子，變成我們住戶自己要去協調說這是我的位子，請你移到其他地方，現在其實有些住戶彼此會有點不太愉快。會覺得明明是你建商，自己亂放東西。（所以這些有沒有跟建商反映過？）有，唉，基本上不理不睬。」

陸續也有其他住戶在社區群組反映各自的不滿，但似乎都還無法獲得妥善處理，律師建議可以這樣自保。

律師李育昇：「如果實際所交付的房屋沒有原來契約所約定的相關設施，或者是建商沒有把社區完成清理，建商就有可能要負契約上債務不履行的責任，買方可以向建商以訴訟方式要求改善。」

三立新聞實際到代銷中心，現場人員表示無法做出回應。而這間老牌建商在截稿前電話未接，也未回覆留言。對住戶而言，砸辛苦錢購屋圓夢，還是希望能符合當初的美好想望。

對此建設公司回應如下：

一、頂樓空中花園：
相關設備均於法令規範內從住戶利益考量設置，且本案公設尚未點交，相關美化作業尚在執行中。

二、地下停車空間清潔及使用：
地下停車空間於採訪當時整齊乾淨，而新聞所示歷史影片及內容顯與現況不符，又停車空間管理，依約未來將交付管委會統籌管理，交付前則規劃區域供住戶暫停。

三、住戶訴求處理：
對於住戶訴求均於資訊收受後立即啟動調整作業，惟本公司仍將積極檢討處理流程，務求住戶取得即時、明確且實在的回饋。