房地產告急！桃園建商降價搶客　推「2年住免費」

記者花振森、邱子玲／桃園報導

桃園市房價持續下修，建商搶客越來越白熱化甚至推出住2年免錢專案，果然2個月內一舉賣出20多戶。

▲▼建商推出「兩年住免費」新的行銷手法吸睛。

三立新聞記者邱子玲：「建商拚買氣，在桃園有個新建案打出兩年住免錢果然成功吸睛 。」位在桃園南崁市區，大大招牌上主打「兩年住免錢」，不禁想買屋的人都會停下腳步看一眼。開價29萬一坪，原本建商想漲5千到1萬，但房市冷清，為了刺激買氣才想出這個行銷方式，免繳本金貸款期限，由建商支付2年利息，果然2個月內就賣了20戶。

▲桃園房價不斷降

看房民眾：「單價便宜一點的話利息當然比較付得起，他們這是促銷的手法。」以總價900萬的房子貸款8成來說，2年建商代支付利息33萬，但是有限戶數，等於不是全部買家都能享有這項優惠，民眾也得留意建商行銷手法，畢竟房市觀望氣氛濃厚。

▲民眾表示若單價低就會付得起利息。

仔細看看北台灣4月新建案房價，桃園跟基隆呈現小幅下跌，桃園甚至前4個月跌價2%，買氣還是不如預期。優美地產企研室召集人葉立敏：「建商讓利的情形，在北部像是桃園、林口、青埔這些推案量大的地方尤其明顯，像在這些地區你買新成屋的價格，可能比你兩三年前買預售的行情還便宜。」

▲優美地產企研室召集人葉立敏。

台北房價一年來跌7.6%，成為全球35大城市之最，建商讓利搶買氣推行銷噱頭，有的買貴退差價到降價出售，看屋人潮逐變增加，民眾最好多問多比較買房才划算。