股房雙漲引槓桿大開！今年4月「雙貸族」人數創新高

記者夏邦明、江柏緯 / 台北報導

聯徵中心統計，4月為止同時有房貸、信貸的雙貸族，人數達36.8萬人，也創下同期最高，專家分析，如果房貸族以房增貸，或是再借信貸投資，要小心翻車風險。

房貸族Catty：「大概是2017年的時候，然後那時候的貸款大概是8成，（房價）所以它其實每年都在漲，所以就想說已經有存到一筆錢了，就趕快先入手。」

7年前買房的Catty，當時預期房價會持續漲下去，選擇牙一咬買房，也發現房貸壓力越來越大。以房貸1000萬元，貸款年限30年來計算，如果以2022年房貸利率為1.378%來算，月付金額3萬3930元，但以今年3月升息後，每月多繳3964元，一年累積下來就要4萬7千多元，就已經超過去年平均薪資4萬5千多元，對房貸族來說壓力山大。

很多人有可能就會考慮減緩生活壓力，拿出來信貸因應開銷，彌補資金缺口，或將持有房產增貸投資，甚至拿去投資股市，成為同時有房貸、信貸的「雙貸族」。

房貸族Catty：「（股市）上半年在漲的時候，可能就會跟進，然後下半年開始跌了之後，都還是會在逢低再買進一點點。」

2017年雙貸族還只有28萬人，平均房貸391萬元，信貸63萬元，但截至今年4月為止，雙貸族人數已經來到36.8萬人，平均每人房貸上看約578萬元，平均信貸也破百萬，來到102.4萬元。

大家房屋企研公關主任賴志昶：「（美國總統大選、烏俄戰爭）全球的金融環境會比較詭譎一點，可能會衝擊到金融的市場，所以下半年如果股市翻轉，多貸款的族群可能就會面臨一些翻車的情形。」

短期內雙貸族人數還是會保持增長，股市不被看好，雙貸族壓力也會倍增，就怕未來碰上房市、股市反轉，雙貸族蠟燭兩頭燒，恐怕血本無歸。