颱風天暴雨看房才準？　專家曝必約1時機「屋況全現形」

記者李育道／台北報導

▲專家建議，颱風天、強降雨過後，看房才是好時機。（圖／資料照）

山陀兒颱風目前已減弱為中度颱風，今天凌晨4時的中心位置在高雄的西南方約170公里之處，以每小時10公里速度，向東北進行。日前就有網友PO文表示，很多人挑在颱風天時出門看房子，其他人則回覆「選在颱風天看房，才是內行人」。對此，房仲業者解釋，颱風天短時間內會累積驚人雨勢，可以趁機檢視頂樓、地下室，以及屋內的梁柱、門縫、窗框，有沒有滲漏水的情形。不過，最好的看屋時機點，則是颱風走後的隔天，因為萬一屋內有滲漏水，會來不及乾，更能檢視屋況。

日前有網友在PTT寫下「稍早來新北市之中，某區離台北很近的朋友家作客。來到社區大廳，發現大廳房仲比住戶還多，看起來好多組人輪流在看房，有沒有明明是颱風天，還這麼多人瘋看房的」。

文章曝光後，有網友認為，颱風天因短時間降下豪雨，能藉此檢視物件是否有漏水的情形，「雨越大越好，還能看停車場和附近會不會淹水」、「颱風真的是最好爛房的照妖鏡」。

不過事實並非如此，有專家表示，颱風天時確實可以趁機檢視房子頂樓、地下室、屋內梁柱、天花板、門縫、窗框等處，不過約看時間，建議在颱風天、雨停之後、在水漬未乾前約看。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也曾分享，接連而來的豪大雨，對住宅是最大的考驗，特別是原本屋況不佳，重新裝潢過的物件，往往在大雨中原形畢露，因此她建議，購屋族於颱風過後看屋，除了留意該區域大環境是否出現常淹水的報導之外，也要多留意房屋的窗台、靠窗牆壁的油漆狀態或是木作等地方是否有水漬。