板橋門牌還有3字頭！新北十大熱門公園宅　中永和「四號公園」奪冠

記者陳韋帆／新北報導

▲新北十大熱門公園宅，中永和「四號公園」奪冠，板橋「溪北公園」此次也進榜。（圖／記者陳韋帆攝影）

新北市十大熱門公園宅出爐！據永慶房屋統計，「萬坪以上公園宅」熱門交易區，此次由常勝軍中永和交界的「四號公園」再度奪冠，而入榜的公園宅中，板橋的「溪北公園」的公寓及大樓還有3~4字頭房價，不過，專家就提醒，「溪北公園」屬於板橋邊陲地帶，距離板橋市中心甚遠，反而是依靠樹林火車站商圈機能，所以才有這樣的價格。

根據永慶房屋統計，新北市2024年1~9月十大熱門公園宅，前三名依序為，中永和「四號公園」664件、板橋「萬坪都會公園」538件、三重「228和平公園」520件；十大熱門公園宅中，房價最便宜的是林口「社區運動公園」、板橋「溪北公園」，公寓、大樓房價落在3~4字頭。

新北第一難超越！「四號公園」人多、機能強

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新北市中永和的「四號公園」在強大的生活機能、人口密度支撐下，長年都是熱門公園宅的常勝軍。她說明，「四號公園」鄰近捷運永安市場站，具有一橋之隔到台北市優勢，捷運2站就到台北市，開、騎車也僅約10分鐘，況且還有國圖加持，長年吸引台北市輕移民進駐，房市熱度居高不下。

而板橋「萬坪都會公園」相連新北市政府，為新北首善之區，機能、交通等完善自然不言而喻，但房價也比「四號公園」更高，大樓單價已到7字頭，堪稱新北最貴公園宅，若以到台北市的上班族而言，CP值不如「四號公園」，故交易量稍弱，排名第二。

▲莊思敏指出，「溪北公園」雖是板橋門牌，但生活機能主要依賴「樹林火車站」商圈。（圖／翻攝Google Maps）

板橋門牌卻是樹林生活圈　「溪北公園」大眾運輸主要靠火車

中信房屋研展室副理莊思敏表示，「溪北公園」板橋門牌卻僅3~4字頭確實吸引人，不過要注意的是，「溪北公園」坐落在板橋邊陲地帶，雖然是板橋門牌，實際生活機能是依靠樹林火車站商圈，民眾若想搭乘大眾運輸，主要還是只能依賴火車、公車。

她說，雖然樹林近年房價漲幅也不低，但機能支撐遠不如其它區域，雖然未來有捷運「萬大線」利多前景，但也要留意車程時間，如淡水站一樣是捷運大站，但坐到市中心也要半小時起跳，若是需要通勤的上班族，購屋前應先思考是否合適自身需求。

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