獨家／頂樓漏水！管委會施壓禁施工　屋主：威脅找我算帳

記者江俊緯、呂彥／花蓮報導

去年9月花蓮一名林先生在花蓮市區購入一間頂樓套房，但在裝潢時發現屋頂有漏水狀況，他向管委會反應但卻得不到改善，他想自己花錢動工，管委會也不同意，讓他購入一年都無法入住，對此管委會則表示，經過勘查沒有發現漏水，雙方各持己見。

屋主林先生：「像這個之前都有漏水的狀況。」

指著天花板，一一點出漏水位置，住在頂樓的林先生實在很無奈。

屋主林先生：「（那一點一點都是喔）對。」

天花板長滿壁癌，上頭還有許多水痕，紅色消防管線也疑似因漏水鏽蝕，而跟著屋主來到頂樓，地板滿是修補痕跡。

屋主林先生：「像這一條已經裂到整個牆壁這邊，你說這個不會滲水哪有可能。」

去年9月屋主林先生在花蓮市區買了一棟位在頂樓的套房，但就在裝潢時油漆師傅發現屋頂漏水，建議室內室外都要進行防水工程，第一時間林先生先向管委會反應。

屋主林先生：「因為管委會他給我施壓，他說以後如果我自己維修施工，以後所有的12樓不是我這間，是所有的12樓有事情都找我算帳。」

這下讓林先生進退兩難，但漏水問題不解裝潢也無法進行，房屋就這樣空了一年無法入住，對此管委會主委則表示曾經與屋主一起到頂樓會勘但沒有發現漏水，同時屋主想移置頂樓水管線，屆時將影響全戶用水。

管委會主委：「你要拆，你現在沒有漏水偏偏說你有漏水，你要修你個人來修又要我來出（拆水管）錢，你又要拆到18家戶的水表，你又硬說你要修，這些是很難溝通的事情。」

律師張子特：「本案可找第三方的鑑定機關進行漏水之鑑定，若經過鑑定之後確認漏水源因為頂樓平台所謂之漏水，可以向管委會或是區分所有權人請求負擔或賠。」

律師表示若是確任漏水便可向管委會請求賠償，但目前雙方堅持己見，頂樓漏水誰來負責，下個月2日將進行調解，有望釐清責任。