挑戰彭淮南底線！四都房價飆高　信義區挑戰330萬/坪　

記者林松斌、丁心雅／台北報導

房市有轉趨冷淡嗎？從最近四都的新建案開價中，恐怕看不太出來，其中蓋在台北市信義區甚至要挑戰每坪330萬元，挑戰央行總裁彭淮南底線，看來這升息打房，建商似乎沒在怕。

儘管大家頻頻看衰馬年房市，但是豪宅還是一棟接著一棟蓋，最新統計數據甚至發現，四都新建案開出的房價，一坪將挑戰330萬元。

好房媒體調研執行長倪子仁：「量很大然後價格一直創新高，其實我認為反而把這個假如10年的多頭，再延續個1.2年，結果你又把它縮短了，有些成交價有些價格，既然敢銷售就一定有開價，這個價格應該要讓它透明化。」

包括台北市信義區豪宅，陶朱隱園預計每坪開價330-350萬元，挑戰彭總裁底線，還有新北市新莊、永和，甚至到台中房價都直逼百萬元。

央行總裁彭淮南：「未來的通貨膨脹的預測，這是最重要的，看看我們的產出，名目GDP跟實質GDP有沒有缺口。」

儘管彭總裁講得保守，以目前平均房貸606萬元，台灣銀行一段式貸款利率2.3%來算，現在房貸族每個月要負擔35000多元，假如升息半碼，房貸族每個月就要多付將近4百元。

民眾：「房價再低一點(才想買)，但應該還要一段時間，有聽說要泡沫化的話，應該會再等幾年(再買房)。」

看準大房子買氣差，建商改打低總價策略吸引買氣，號稱千萬就能買到小坪數套房，但換算單價依舊嚇死人，還有貸款成數低、銀行不承作等風險，無殼族得注意。