交通黑暗期要來了！「基隆捷運」將動工　房市買氣差、房價卻漲給你看

記者陳韋帆／台北報導

▲基隆捷運將於今年3月動工、2032年完工，沿線房市買氣差，但房價卻漲了！（圖／記者陳韋帆攝影）

串聯基隆捷運的新北捷運「汐止東湖線」預計2025年3月動工、2032年完工，不過，觀察區域房市近4年買氣，卻下降約3成，房價則是不降反漲，各區域增幅17.7~24.3%不等。在地仲介表示，「汐止近年少有新建案，是買氣差的主因之一，而捷運動工期間，勢必迎來交通黑暗期，但隨著完工進度推前，房市將迎來春暖花開那一刻。」

據台灣房屋統計，串聯基隆捷運的「汐止、基隆七堵、暖暖」三大行政區，2021年迄今，房價增幅17.7~24.3%不等；房市買氣部分，4年下滑約3成，汐止減幅26.1%、七堵減幅30.6%、暖暖減幅30.8%。整體呈現「量縮價漲」趨勢。

汐止預售屋推案少　基隆還有1字頭房價

台灣房屋汐止加盟店店長林威勳表示，汐止近年缺乏新推案，大多仰賴中古屋買賣，隨汐科生活圈成熟，遷出入人口也隨之穩定，故買賣交易出現下滑，事實上，現在汐止的中古屋房價約5字頭，相對台北市親民不少，且在基隆捷運推進下，內湖、南港首購詢問度已有明顯變高的趨勢。

台灣房屋基隆仁愛加盟店店長陳立傑指出，目前基隆暖暖房價仍相對親民，10年內電梯大樓，每坪約24~26萬元，而公寓則仍有1字頭單價，總價約500萬元上下可入手，買方不乏新北汐止、瑞芳區的首購與換屋族，選擇此區能購得較大空間、房價便宜的房子。

▲張菱育基隆捷運開工後勢必要忍耐交通黑暗期，但完工後，預計沿線房市將春暖花開。（圖／新北市捷運局提供）

交通黑暗期10年起跳　忍耐過去就會春暖花開

第一建經研究中心副理張菱育表示，目前汐止、基隆大眾運輸大多仰賴台鐵、客運，所以長年是北北基桃生活圈的房價凹陷區，但隨著捷運完工，未來將串聯「內湖、南港、汐止、基隆」，為一條線生活圈。

她進一步指出，捷運施工期間勢必會有交通黑暗期約8~10年的問題，但依照過往經驗，捷運完工前後，會有2~3波慶祝行情，在完工後春暖花開，倘若願意忍耐約10年，對購屋族而言，或許可趁現在買氣不佳，多看屋尋找願意讓利的屋主，或許有機會提前買到甜甜價。

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