紅燈區需求特別強勁！北捷十大小宅交易熱點　中山這一站又奪冠

記者陳韋帆／台北報導

▲台北捷運網絡，小宅交易十大熱區，再度由「中山國小站」奪冠。（圖／記者陳韋帆攝影）

大台北捷運2024年中古屋十大熱區站點出爐，冠軍由鄰近台北傳統紅燈區的「中山國小站」拿下，亞、季軍則由「民權西路站」、「三重國小站」拿下。此次排行榜，台北市四站都位於中山區，新北市則由板橋、中和、三重拿下六站。房市專家指出，「『中山國小』站鄰近紅燈區，小宅需求自古強勁，作為交易熱絡常勝軍不令人意外。」

根據永慶房屋統計，大台北捷運2024年中古屋十大熱區站點，依序為中山國小站421件、民權西路站293件、三重國小站278件、景平站272件、松江南京站259件、新埔民生站254件、府中站250件、南勢角站245件、中山站236件、景安站233件，整體房屋均價，落於每坪53.3~81.6萬。

▲陳傑鳴指出，中山國小鄰近紅燈區，小宅需求自古強勁，買賣熱絡不令人意外。（示意圖／資料照）

中山國小鄰近紅燈區　小宅套房需求強勁

全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，中山區林森北路是早期的紅燈區，有許多酒店，當地也不少住商混合大樓，大樓中，有許多套房型產品，也就是許多人熟知的一樓一鳳場所。

他進一步指出，這樣的產品，除了從業相關人士自己會買賣，也會有特定投資客買來賺租金，不過，他也特別提醒，早期許多酒家女落入紅塵，經常有情感債務等糾紛，區域也演變成有許多知名凶宅大樓，主要都是投資客購入後收租用，若有自住需求者，應特別留意。

台北市高房價外溢效應　新北市一口氣上榜六站

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市房價居高不下，不少購屋族轉向新北市購屋，此次一口氣進榜了6站，包括「三重國小站」、「景平站」、「南勢角站」、「景安站」、「府中站」、「新埔民生站」，皆一橋之隔可進入台北市。

她說，CP值最高的就是「三重國小站」、「景平站」。「三重國小站」僅搭乘一站就可進入台北市，「景平站」周邊則是生活機能完善，有大潤發賣場加持，鄰近區域也有菜市場，還有不少知名美食，故吸引了大量首購族與小資族進場。

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