一表看完！桃園房價飆漲前五名　「龜山、楊梅」奪全市冠亞軍

記者陳韋帆／桃園報導

▲在地房仲指出，龜山在就業、交通利多下，房價2年漲幅24%，全桃園最快，。（圖／翻攝Google Maps）

桃園房價飆漲前五大行政區出爐！據實價登錄，「龜山、楊梅」各奪冠亞軍，3~5名依序為「觀音、大園、大溪」。中信房屋研展室副理莊思敏表示，入榜的行政區，房價基期都相對低，未來是否有撐，得看重大建設是否落實。

據實價登錄，比較2022、2024年桃園市各行政區成屋交易的平均房價，漲幅最快的前五名依序為龜山24%、楊梅22%、觀音21%、大園20.5%、大溪17%

桃園、中壢房價達4字頭  漲勢趨緩未入榜

中信房屋研展室副理莊思敏表示，桃園市精華行政區「桃園、中壢」未入榜，主要原因是房價已高，目前均單價已達4字頭，購屋族已開始轉向房價基期相對低的「龜山、楊梅」等區域。

她進一步指出，此次入榜房價漲幅前五名的行政區，無一例外都是房價基期低、有重大建設加持，如龜山有A7重劃區，楊梅則有幼獅智慧製造園區、幼獅工業區二期，觀音有草漯重劃區等，帶動區域房市交易升溫。

科技、醫護撐買盤  龜山A7新建案站穩4字頭

中信房屋A7文青國小加盟店店長蔡國英表示，龜山新建案目前成交單價普遍落在4~5字頭，相較林口、桃園CP值更高，且區內還有樂善科技園區、華亞科技園區、郵政物流園區等產業話題，添增不少能見度

他進一步指出，龜山購屋族群，除在地客外，又以科技新貴、長庚醫院的醫護人員為大宗。蔡國英提醒，如今買氣翻轉，加上建商大舉推案下，龜山短期內賣壓已攀升，不過，長期來看龜山還有諸多建設話題，整體呈現「短空長多」狀態。

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