獨家／比台北市還狂！永安捷運建案1坪130萬　莊思敏揭：頂溪早已破百萬

記者陳韋帆／新北報導

▲新北市中和永安捷運站旁建案「漢皇方圓」傳出1坪開價130萬，引起網友討論。（圖／翻攝Google Maps）

新北市中和區新建案「漢皇方圓」即將公開，據悉，該建案每坪開價最高達130萬元，引起不少網友討論稱「太扯！對岸的台北市舊古亭也沒這麼狂！」，漢皇建設接受《三立新聞網》訪問表示，「該案暫時仍在規劃階段，尚未有實際定價。」

有網友在PPT上熱烈討論，中和新建案「漢皇方圓」，開價110~130萬不等，彙整網友回應，認為合理的有「四號公園+永安捷運站+福和及永和國中太稀有」、「反映中古屋9字頭」，也有網友認為，「對岸舊古亭也沒這麼狂吧」、「130（萬）就先亂喊測反應而已」。

▲關於網友討論，漢皇建設表示，該案開價仍在規劃中，但小坪數創高總價在預期之中。（圖／翻攝PTT）

網友曝價格？漢皇：尚在規劃中

「漢皇方圓」預計打造B4-15F住商混合大樓，網友訊息指出，目前銷售開價21、26坪每坪120~130萬(不可買車位)，35、41坪每坪110〜120萬(全平面車位)，1~2樓為店家、3樓公設4以上住宅，共140户。

漢皇建設表示，「漢皇方圓」全案暫時仍在規劃階段，尚未有實際定價，但其座落位置、基地規模以及建築團隊都是絕無僅有，產品規劃也是以中、小坪數為主，消費者基本上也都是以總價作為考量，所以小坪數產品創高單價是預期之內。

▲莊思敏表示，漢皇方圓旁的中古屋美麗永安早已站上9字頭。（圖／中信房屋提供）

頂溪大苑去年就站上百萬　開價非毫無依據

中信房屋研展室副理莊思敏表示，中永和生活圈交雜，尤其是四號公園、永和捷運站周邊正好是交界處，所以屬同一生活圈，而周邊房價部分，新建案「頂溪大苑」、老屋「美麗永安」去年單價就分別破百萬及站上9字頭，所以消息若屬實，以小坪數規劃來說，最高130萬開價並非毫無依據。

她說，中永和一橋之隔就到中正區、萬華區，以區位來說，堪稱新北地一環的上上之選，且區域人口密度極高，長年剛需強勁，所有擁有與板橋、新店每年叫板新北房價一哥的底氣，不過，目前房市陷房貸之亂、金龍風暴中，市場買氣趨向保守，「漢皇方圓」逆勢挑戰區域新高價，確實頗挑戰市場接受度。

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