房市泡沫化？張盛和：很多假豪宅！盼自然消風

記者林松斌、丁心雅／台北報導

房市究竟會不會泡沫化？財政部長張盛和說，目前看來應該不會破，希望能慢慢的「自然消風」，不過他也點出目前房價問題，認為不少房屋都是「假豪宅」，開價高得離譜，但是實際成交卻是6到7折的價錢。

張盛和：「（房市）最好不要破，我也不希望它破，應該不會破，所以我們修（奢侈稅法），不敢大修就是這樣，怕刺破它。」

小幅修改奢侈稅法，財政部長張盛和就是想讓房市「軟著陸」，這次修改內容，包括擴大不動產奢侈稅課徵範圍，同時也增設排除條款，就是希望房市泡沫能自然消風。

房仲發言人張旭嵐：「其實實際上的一個交易量，都有趨緩的一個趨勢，所以有可能透過量來抑制價的一個增漲。」

其實從2月中古屋成交量來看，雙北市只有6千多戶，比1月份減少了34.2%，交易量明顯下滑，但是房價還是居高不下。

記者丁心雅：「這棟位在松山區的豪宅，當時開賣時，每坪開價200萬，另外大安區這棟豪宅，有吳季剛設計加持，每坪開價180-200萬元。」

豪宅開價不斷飆高，但是仔細研究發現，像是文華苑開價200萬，但實價登錄目前每坪100萬左右，還有這棟縱橫天廈開價很高，但最新實價登錄打了7折。

張盛和：「因為有些是假豪宅啦，假豪宅之名，其實不是豪宅，因為豪宅有它的區位，有它的一些景觀，那他說它是豪宅，自稱豪宅就是假豪宅，開價很高，實際上沒有。」

張盛和「假豪宅」之說，戳破建商高價至上的神話，房市泡沫就算不會破，也會慢慢消風。