學區超搶手！大安區預售套房每坪飆上175萬元

12年國教上路「學區」依舊搶手！不少明星學校周邊的小套房，詢問度完全不退燒，像是台北師大附中附近，最近推出一個套房類型的預售產品，每坪價格高達175萬元。

 

 

 

安和路上的這間小套房，立人國小就在一旁，具有學區優勢，最近很熱門！裝潢走的是歐式風格，深色系木頭讓整間套房看起來更高貴，格局做成1房1廳的設計，還有一間小廚房跟乾溼分離的浴室。這間套房權狀13.68坪，屋齡8年，但因為大安區學區優勢，目前屋主開價1580萬元喊賣，拆算每坪單價高達115萬元，比當初新成屋時漲了將近3倍。

 

 

 

住商不動產企研室主任徐佳馨說：「大安區的學區宅一般都可以做出租的使用，所以對於一些購買民眾來說，他們意願會比較高，相較週邊來說的話，學區宅跟非學區宅的價差大概會差到1到2成以上」。

 

 

 

學區加持下，大安區甚至出現最貴的預售套房，每坪單價高達175.9萬元。而最新實價登錄資料中，五大最貴的路段：第一名是仁愛路三、四段，每坪平均價格111萬元；其次是敦化南路一、二段、大安路、臨沂街還有安和路，特別的是前五名中，大安區就囊括了其中四名。

 

 

住商不動產企研室主任徐佳馨說：「其實以大安區來說的話，他就是個傳統所認知的豪宅區域，當然其實對一些高檔客戶來說的話，他們都會認為買在大安區相對比較有保值性，也不可諱言他的客戶確實口袋比較深」。大安區整體平均房價已經高達90.7萬元，而這蛋黃區中的蛋黃，依舊是「有行有市」。（整理：實習編輯陳柔穎）