政府打房又出招？要民眾自行勾選3戶「自用住宅」

記者林松斌、丁心雅／台北報導

 

政府打房不斷出招，律師包租公最近收到了一份公文，列出名下所有不動產資料，要求自行勾選3戶，當作「自用住宅」，將來就能適用1.2%的自用住宅稅率，但目前只有擁有4戶以上的民眾才收得到這份公文，也就是說之前討論那麼久，如何認定「自用住宅」，現在似乎根本用不上！

 

 

包租公律師蔡志雄：「上面竟然遺漏說沒有跟民眾講，要用如何的方式來回覆，政府應該要在這公文裡面，具體的跟民眾說明，不然民眾會無所適從。」拿著剛收到的國稅局公文，律師包租公蔡志雄忍不住痛批政府做半套，這份公文裡清楚寫出他名下所有不動產，要求他在60天之內自行勾選出「3戶」做為自用住宅，未來將能夠適用1.2%房屋稅率，但是公文上卻連如何回覆都寫不清楚。

 

 

蔡志雄：「現行的話土地部分，是照那個公告現值，房屋是照評定現值，那個跟市價是有很大落差，如果將來房地合一，售屋所得全部適用所得稅會很可觀。」

 

 

 

同一時間，財政部還在持續出招！一旦真的房地合一，10年前買的500萬套房，現在市值約1500萬，如果以現在制度賣出的話，大約需繳稅100多萬，但如果房地合一就得繳450萬，落差非常大。政府打房，似乎招招矛盾，恐怕還沒打到大戶，卻先苦了小老百姓。