價差20倍！逢甲商圈店租金　分樓層內外部「三級跳」

記者林玠汶、王子瑜／台中報導

在台中逢甲商圈想租店面做生意，除了分地區店租金會不同，其實光是分樓層，還有內部外部，店租金就三級跳，以「碧根廣場」為例，一樓外部靠近街道的店面月租金高達20萬，同樣是一樓，移到內部，店租金降為兩萬五，爬個樓梯上二樓，店租金更便宜，只要一萬塊，價差20倍。

▲一樓外部的租金最貴。

圓滾滾的章魚小丸子，還有各種口味的雞排，逢甲夜市美食應有盡有，業者租店面做生意，店租金除了分地區，光是樓層也有分等級。

逢甲商圈房東王朝藝：「因為它在最裡面呀！可能比較沒有人走得到」。

▲一樓店面大多為美食或服飾店。

逢甲的資深房東帶我們到碧根廣場來看，光是一個廣場，店租金三級跳。

記者：「店租金最貴的就在一樓外部，靠近逢甲熱鬧街頭，一個月要20萬，同樣都在一樓，內部的月租金只要兩萬五，爬個樓梯到二樓，月租金再降一級，只要一萬元」。

吸客率比一樓低，所以二樓的店面多半以客人需要久坐的種類居多，像是算命店，還有美甲美睫工作室，一樓則是以美食服飾店最多。

房東楊小姐：「要爬上樓嘛！所以自然就是比較會（生意不好），這是自然現象」。

走到地下室則是公廁，因為逢甲商圈幾乎沒有業者要租地下室做生意，除了這家書局開在地下一樓，因為地段夠熱鬧，月租金還要十幾萬，另外還有房東透露，位於福星路的這間店面，租金從一開始的七萬六千元，近年來降為六萬六，還把二樓及地下室免費提供給店家使用。

房東王朝藝：「可是你想想看，一樓就逛不完了，怎麼可能逛到二樓！所以二樓的話，商店就很難存活」。

逢甲商圈退燒，黃金店面租不出去，更別說二樓店面，雖然價錢比一樓便宜20倍，還是面臨空租窘境。