建商戴著鋼盔往前衝　鬼月罕見爆大量

記者蔡佩蓉／台北報導

今年農曆7月建案罕見爆量！根據住展雜誌調查，8月預售屋量體放大到5百多億元，相較過去經驗，成屋受到民俗月影響遠比預售大，且供給量會大幅度衰度，但今年成屋建案新增供戶數仍約有7百戶，而單一案量逾15億元以上的指標案，包括北市信義「冠德信義」、新北市三重「捷運京典」、林口「寬隱」、蘆洲「善住」、淡水「宝寶」等。

▲新北市新店央北就有2個總銷15億元以上大案。（圖／資料照）

住展雜誌調查指出，今年民俗月成屋供給量比預期高的原因，主要是建商推案信心居高不下，前仆後繼推案所致，其中單一案量達15億以上的指標案包括台北市南港「忠孝詠吉」、新北市板橋「國泰朋」與「誠果禾樂」、新店「國泰豐格」和「國美中央新村」、土城「金城舞2-都心花園」、鶯歌「新潤幸福莊園2」、三重「新濠漾」、淡水「悠森學」。

桃竹地區包括桃園市中壢「宜雄大名鑄」、「佳泰超級郡」和「名鑄」；新竹縣竹北的「德鑫一笈」案量也破15億元。住展雜誌企研室經理何世昌分析，近期部份品牌建商推出的高價建案，買氣相當熱絡，有的高價案是「有厝賣到沒厝」，快樂完銷、優雅撤場。

不過他說，同一時間，也有建案「沒厝賣到有厝」，這種房子越賣越多的窘況，在預售屋轉為成屋階段並不罕見，說明市況極端化的發展，多空拉鋸依舊激烈。